ランデージ星が丘
兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目4-55 | 築32年 | 76戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520162020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.6万/㎡から2025年は13.8万/㎡へ、10年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均628万円です。2LDKが最も高く平均628万円、2DKは平均481万円です。
2DK
481万
2件
2LDK
628万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 481万 | 453万 | 508万 |
| 2LDK | 7件 | 628万 | 550万 | 680万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目4-55 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 47.79m² ～ 52.99m² |
| 施工会社 | 神東建設 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
山陽垂水駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立千代が丘小学校
中学校
神戸市立星陵台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランデージ星が丘 | 1994 | 76戸 | 13.8万 | 680万 |
| ワコーレヴェルジュール垂水 | 1999 | 18戸 | 30.5万 | 2,070万 |
| 星陵台住宅３号棟 | 1970 | 60戸 | 10.4万 | 655万 |
| 星陵台ハイツ | 1977 | 28戸 | 17.2万 | 1,580万 |
| 星陵台住宅 | 1970 | 60戸 | 10.4万 | 655万 |
| 星陵台住宅１号棟 | 1970 | 60戸 | 7.1万 | 445万 |
| 星陵台住宅2号棟 | 1970 | 180戸 | 19.6万 | 1,290万 |
| 星ヶ丘パークハイツ | 1974 | 16戸 | 13.6万 | 1,000万 |
| サンヴェール垂水星ヶ丘 | 1991 | - | - | - |
| シャトー霞ヶ丘 | 1974 | 12戸 | 12.0万 | 598万 |
| グランドシャトー星が丘 | 1986 | 29戸 | 8.4万 | 680万 |
神戸市垂水区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,912円 | 1,134 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,667円 | 632 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,190円 | 429 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,260円 | 704 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,059円 | 802 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13.6万 | 12.3万 | - | 12.8万 | 10.9万 | 13.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 680万 | 13.75万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.84万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 490万 | 10.26万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.98万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.58万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.58万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。