星陵台住宅３号棟
兵庫県神戸市垂水区星陵台2丁目1-3 | 築56年 | 60戸
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.4万円。周辺エリア平均（12.1万円）より14.4%低く、神戸市垂水区全体の平均（19.5万円）より46.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の4万/㎡から2026年は10.4万/㎡へ、12年間で162.0%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では71.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の55%・12件）で、平均423万円です。2LDKが最も高く平均573万円、ーは平均360万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
360万 |
340万 |
380万 |
| 2LDK |
4件 |
573万 |
480万 |
655万 |
| 3DK |
12件 |
423万 |
240万 |
590万 |
| 3LDK |
4件 |
433万 |
380万 |
480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台2丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 1970年11月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.10m² ～ 66.00m² |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
7.6万 |
7.9万 |
10.4万 |
| 3DK |
5.7万 |
6.8万 |
- |
7.6万 |
7.3万 |
5.2万 |
8.5万 |
- |
| ー |
- |
- |
- |
- |
6.0万 |
5.4万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
7.2万 |
6.0万 |
7.3万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
655万 |
10.4万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
655万 |
10.4万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
590万 |
9.37万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
500万 |
7.94万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.62万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.62万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
ー |
60㎡〜 |
340万 |
5.4万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
340万 |
5.16万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
550万 |
8.74万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
440万 |
6.99万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.62万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
ー |
60㎡〜 |
380万 |
6.04万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
380万 |
5.76万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.62万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
380万 |
6.04万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
430万 |
7.16万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
400万 |
6.35万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.62万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
400万 |
6.35万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
240万 |
3.81万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.62万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
250万 |
3.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。