星ヶ丘パークハイツ
兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-83 | 築52年 | 16戸
最新データ
2025年10月
売買15件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は13.6万円。周辺エリア平均（18.3万円）より25.7%低く、神戸市垂水区全体の平均（19.5万円）より30.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.2万/㎡から2025年は13.6万/㎡へ、10年間で33.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均888万円です。3SLDKが最も高く平均890万円、3LDKは平均888万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
888万 |
490万 |
1,280万 |
| 3SLDK |
2件 |
890万 |
890万 |
890万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-83 |
|---|
| 築年月 | 1974年7月（築52年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.05m² ～ 73.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 山本産業 |
|---|
| 施工会社 | 日産建設 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
10.2万 |
8.4万 |
13.3万 |
13.2万 |
12.5万 |
13.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,000万 |
13.61万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
690万 |
10万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.45万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
15.93万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
830万 |
12.03万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.34万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.69万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
890万 |
12.89万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
490万 |
7.1万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.34万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.75万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.38万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
890万 |
12.89万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.41万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額70,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
78,000円 |
1,130円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
62,000円 |
898円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。