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アーバンビュー垂水星が丘

兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-12 | 築27年 | 27戸

推定相場
アーバンビュー垂水星が丘
最新データ
2025年5月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（18.3万円）を38.1%上回って、神戸市垂水区全体の平均（19.5万円）を29.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2013201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、12年間で3.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均1,779万円です。2LDKが最も高く平均2,030万円、3SLDKは平均1,530万円です。
2LDK
4件
2,030万
3LDK
10件
1,779万
3SLDK
2件
1,530万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,030万 1,680万 2,280万
3LDK 10件 1,779万 1,480万 2,280万
3SLDK 2件 1,530万 1,480万 1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（25.1万円）と比べて0.5万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
25.1万/㎡
5件
4-7階
25.6万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-12
築年月1999年3月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数27戸
専有面積61.16m² ～ 78.31m²
分譲会社秋村組 アーバンコーポレイション
施工会社岡工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
垂水駅
JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩14分

学区情報

小学校
神戸市立千代が丘小学校
中学校
神戸市立星陵台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンビュー垂水星が丘 1999 27戸 25.3万 1,980万
グランドシャトー星が丘 1986 29戸 8.4万 680万
星ヶ丘パークハイツ 1974 16戸 13.6万 1,000万
アルファステイツ垂水星が丘 2005 73戸 33.9万 3,100万
ワコーレ垂水エル・フラッツ 2017 20戸 63.6万 4,780万
ワコーレヴェルジュール垂水 1999 18戸 30.5万 2,070万
ランデージ星が丘 1994 76戸 13.8万 680万
アーバンヴィレッジ垂水フラッツ 2002 38戸 55.9万 3,080万
星陵台ハイツ 1977 28戸 17.2万 1,580万
シャトー霞ヶ丘 1974 12戸 12.0万 598万
サンプラザ垂水 1975 12戸 6.6万 430万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201720182019202020242025
2LDK 25.9万 - - - 27.8万 - 27.2万
3LDK - 23.6万 24.3万 24.8万 - 27.9万 25.9万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 2LDK 75㎡〜 1,980万 25.29万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.94万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 75㎡〜 2,280万 29.12万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.94万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.86万/㎡
2020年11月 高層 2LDK 75㎡〜 2,180万 27.84万/㎡
2019年8月 中層 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.94万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.8万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.2万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.25万/㎡
2018年6月 中層 3SLDK 60㎡〜 1,580万 24.34万/㎡
2018年12月 中層 3SLDK 60㎡〜 1,480万 22.8万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.34万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,570万 22.56万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.14万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.14万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,680万 25.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。