アーバンヴィレッジ垂水フラッツ
兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24 | 築24年 | 38戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.4万/㎡から2025年は55.9万/㎡へ、11年間で62.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,284万円です。3LDKが最も高く平均2,284万円、2LDKは平均2,264万円です。
2LDK
2,264万
4件
3LDK
2,284万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,264万 | 1,848万 | 3,080万 |
| 3LDK | 7件 | 2,284万 | 2,063万 | 2,687万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
38.1万/㎡
4-7階
3件
35.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-04（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 55.06m² ～ 90.88m² |
| 分譲会社 | アーバン・ヴィレッジ |
| 施工会社 | 益田工務店 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
垂水駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
神戸市立霞ケ丘小学校
中学校
神戸市立歌敷山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンヴィレッジ垂水フラッツ | 2002 | 38戸 | 55.9万 | 3,080万 |
| ワコーレ垂水エル・フラッツ | 2017 | 20戸 | 63.6万 | 4,780万 |
| サンプラザ垂水 | 1975 | 12戸 | 6.6万 | 430万 |
| パークハイム垂水五色山 | 1989 | - | - | - |
| アーバンビュー垂水星が丘 | 1999 | 27戸 | 25.3万 | 1,980万 |
| 神戸垂水ヒルトップテラス | 2006 | - | - | - |
| グランドシャトー星が丘 | 1986 | 29戸 | 8.4万 | 680万 |
| ワコーレ垂水五色山1丁目 | 2022 | 22戸 | 86.3万 | 7,280万 |
| 旭が丘コーポ | 1968 | - | 12.1万 | 680万 |
| グルーブ五色山グランアリーナ | 2010 | 23戸 | 47.8万 | 3,380万 |
| コスモ垂水旭が丘スカイステージ | 2005 | 73戸 | 38.9万 | 3,780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 36.0万 | - | - | 41.4万 | 55.9万 |
| 3LDK | 34.4万 | - | 34.9万 | - | 33.9万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.94万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.41万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.6万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.41万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 33.92万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.97万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.97万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.8万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.58万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.36万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。