マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

コスモ垂水旭が丘スカイステージ

兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目9-16 | 築21年 | 73戸

推定相場
コスモ垂水旭が丘スカイステージ
最新データ
2024年10月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は38.9万円。周辺エリア平均(37.3万円)を4.3%上回って、神戸市垂水区全体の平均(19.5万円)を99.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万
2013201620182024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.2万/㎡から2024年は38.9万/㎡へ、11年間で7.3%上昇しました(年平均+0.7%)。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の78%・7件)で、平均3,550万円です。3LDKが最も高く平均3,635万円、4LDKは平均3,550万円です。
3LDK
2件
3,635万
4LDK
7件
3,550万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 3,635万 3,490万 3,780万
4LDK 7件 3,550万 3,090万 3,970万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.4万円で、1-3階(35.3万円)と比べて2.1万円(+5.9%)高くなっています。
1-3階
35.3万/㎡
4件
4-7階
37.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目9-16
築年月2005年1月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数73戸
専有面積79.52m² ~ 105.97m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社新井組
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山陽垂水駅
山陽電鉄本線
徒歩6分

学区情報

小学校
神戸市立垂水小学校
中学校
神戸市立垂水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ垂水旭が丘スカイステージ 2005 73戸 38.9万 3,780万
コスモ垂水旭が丘憧景の街 2004 73戸 33.7万 3,090万
コスモ垂水旭が丘グリーンステージ 2005 39戸 39.8万 3,600万
ワコーレ垂水ガーデンテラス 2013 34戸 64.6万 5,280万
ダイヤハイツ高丸 1979 14戸 10.9万 550万
垂水マンション 1963 35戸 9.6万 300万
ワコーレ垂水高丸1丁目 2021 36戸 84.5万 6,180万
ワコーレ垂水瑞ヶ丘 2001 17戸 57.9万 3,480万
旭が丘コーポ 1968 - 12.1万 680万
ワコーレエクセレント垂水 1999 34戸 40.8万 2,380万
グランシャリエ垂水高丸 1991 6戸 50.2万 5,300万

売買データ分析(9件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201620182024
3LDK - - 38.0 38.9
4LDK 36.2 33.7 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年10月 低層 3LDK 95㎡〜 3,780万 38.9万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 90㎡〜 3,490万 38.03万/㎡
2016年2月 低層 4LDK 90㎡〜 3,090万 33.67万/㎡
2013年9月 高層 4LDK 105㎡〜 3,770万 35.58万/㎡
2013年9月 高層 4LDK 100㎡〜 3,770万 37.01万/㎡
2013年8月 高層 4LDK 100㎡〜 3,970万 38.98万/㎡
2013年7月 高層 4LDK 105㎡〜 3,970万 37.47万/㎡
2013年12月 低層 4LDK 90㎡〜 3,090万 33.67万/㎡
2013年11月 低層 4LDK 90㎡〜 3,190万 34.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。