コスモ垂水旭が丘スカイステージ

兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目9-16 | 築21年 | 73戸

推定相場

コスモ垂水旭が丘スカイステージ

売買㎡単価の推移

40万30万

2013201620182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.2万/㎡から2024年は38.9万/㎡へ、11年間で7.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・7件）で、平均3,777万円です。3LDKが最も高く平均3,781万円、4LDKは平均3,777万円です。

3LDK

2件

3,781万

4LDK

7件

3,777万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,781万	3,780万	3,781万
4LDK	7件	3,777万	3,090万	4,260万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.4万円で、1-3階（35.3万円）と比べて2.1万円（+5.9%）高くなっています。

1-3階

35.3万/㎡

4件

4-7階

37.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目9-16
築年月	2005-01（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	73戸
専有面積	79.52m² ～ 105.97m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	新井組
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山陽垂水駅

山陽電鉄本線

徒歩6分

学区情報

小学校

神戸市立垂水小学校

中学校

神戸市立垂水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ垂水旭が丘スカイステージ	2005	73戸	38.9万	3,780万
コスモ垂水旭が丘憧景の街	2004	73戸	33.7万	3,090万
コスモ垂水旭が丘グリーンステージ	2005	39戸	39.8万	3,600万
神戸垂水ヒルトップテラス	2006	-	-	-
ワコーレ垂水ガーデンテラス	2013	34戸	64.6万	5,280万
ダイヤハイツ高丸	1979	14戸	10.9万	550万
垂水マンション	1963	35戸	9.6万	300万
ワコーレ垂水高丸1丁目	2021	36戸	84.5万	6,180万
ワコーレ垂水瑞ヶ丘	2001	17戸	57.9万	3,480万
グレイスロワ垂水高丸	2015	-	-	-
旭が丘コーポ	1968	-	12.1万	680万

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2018	2024
3LDK	-	-	38.0万	38.9万
4LDK	36.2万	33.7万	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	低層	3LDK	95㎡〜	3,780万	38.9万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	90㎡〜	3,490万	38.03万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	90㎡〜	3,090万	33.67万/㎡
2013年9月	高層	4LDK	105㎡〜	3,770万	35.58万/㎡
2013年9月	高層	4LDK	100㎡〜	3,770万	37.01万/㎡
2013年8月	高層	4LDK	100㎡〜	3,970万	38.98万/㎡
2013年7月	高層	4LDK	105㎡〜	3,970万	37.47万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	90㎡〜	3,090万	33.67万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	90㎡〜	3,190万	34.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。