コスモ垂水旭が丘憧景の街

兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目9-17 | 築22年 | 73戸

推定相場

コスモ垂水旭が丘憧景の街

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201120122013

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の33.9万/㎡から2013年は35.8万/㎡へ、2年間で5.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均3,787万円です。4LDKが最も高く平均3,787万円、3LDKは平均2,674万円です。

3LDK

5件

2,674万

4LDK

5件

3,787万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	2,674万	2,417万	3,423万
4LDK	5件	3,787万	2,827万	4,485万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.8万円で、1-3階（33.3万円）と比べて3.5万円（+10.5%）高くなっています。

1-3階

33.3万/㎡

6件

4-7階

36.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目9-17
築年月	2004-12（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	73戸
専有面積	72.89m² ～ 113.71m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	新井組
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

垂水駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩6分

🚉

山陽垂水駅

山陽電鉄本線

徒歩6分

学区情報

小学校

神戸市立垂水小学校

中学校

神戸市立垂水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ垂水旭が丘憧景の街	2004	73戸	33.7万	3,090万
コスモ垂水旭が丘グリーンステージ	2005	39戸	39.8万	3,600万
コスモ垂水旭が丘スカイステージ	2005	73戸	38.9万	3,780万
神戸垂水ヒルトップテラス	2006	-	-	-
ワコーレ垂水ガーデンテラス	2013	34戸	64.6万	5,280万
ダイヤハイツ高丸	1979	14戸	10.9万	550万
垂水マンション	1963	35戸	9.6万	300万
ワコーレ垂水高丸1丁目	2021	36戸	84.5万	6,180万
旭が丘コーポ	1968	-	12.1万	680万
ワコーレエクセレント垂水	1999	34戸	40.8万	2,380万
ワコーレ垂水瑞ヶ丘	2001	17戸	57.9万	3,480万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013
4LDK	33.0万	-	36.5万
3LDK	34.7万	33.3万	32.9万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2013年9月	高層	4LDK	105㎡〜	3,770万	35.58万/㎡
2013年7月	高層	4LDK	105㎡〜	3,970万	37.47万/㎡
2013年1月	高層	4LDK	105㎡〜	4,180万	39.45万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	90㎡〜	3,090万	33.67万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	95㎡〜	3,190万	32.93万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,460万	33.75万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.79万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.43万/㎡
2011年5月	低層	4LDK	90㎡〜	2,990万	33.01万/㎡
2011年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。