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コスモ垂水旭が丘憧景の街

兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目9-17 | 築22年 | 73戸

推定相場
コスモ垂水旭が丘憧景の街
最新データ
2013年9月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は33.7万円。周辺エリア平均(37.3万円)より9.7%低く、神戸市垂水区全体の平均(19.5万円)を72.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201120122013
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の33.9万/㎡から2013年は35.8万/㎡へ、2年間で5.8%上昇しました(年平均+2.9%)。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の50%・5件)で、平均3,600万円です。4LDKが最も高く平均3,600万円、3LDKは平均2,640万円です。
3LDK
5件
2,640万
4LDK
5件
3,600万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 2,640万 2,390万 3,190万
4LDK 5件 3,600万 2,990万 4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.8万円で、1-3階(33.3万円)と比べて3.5万円(+10.5%)高くなっています。
1-3階
33.3万/㎡
6件
4-7階
36.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目9-17
築年月2004年12月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数73戸
専有面積72.89m² ~ 113.71m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社新井組
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
垂水駅
JR神戸線(神戸~姫路)
徒歩6分
🚉
山陽垂水駅
山陽電鉄本線
徒歩6分

学区情報

小学校
神戸市立垂水小学校
中学校
神戸市立垂水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ垂水旭が丘憧景の街 2004 73戸 33.7万 3,090万
コスモ垂水旭が丘グリーンステージ 2005 39戸 39.8万 3,600万
コスモ垂水旭が丘スカイステージ 2005 73戸 38.9万 3,780万
ワコーレ垂水ガーデンテラス 2013 34戸 64.6万 5,280万
ダイヤハイツ高丸 1979 14戸 10.9万 550万
垂水マンション 1963 35戸 9.6万 300万
ワコーレ垂水高丸1丁目 2021 36戸 84.5万 6,180万
旭が丘コーポ 1968 - 12.1万 680万
ワコーレエクセレント垂水 1999 34戸 40.8万 2,380万
ワコーレ垂水瑞ヶ丘 2001 17戸 57.9万 3,480万
パルメーラ垂水駅前 2007 16戸 47.2万 2,980万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201120122013
4LDK 33.0 - 36.5
3LDK 34.7 33.3 32.9
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2013年9月 高層 4LDK 105㎡〜 3,770万 35.58万/㎡
2013年7月 高層 4LDK 105㎡〜 3,970万 37.47万/㎡
2013年1月 高層 4LDK 105㎡〜 4,180万 39.45万/㎡
2013年12月 低層 4LDK 90㎡〜 3,090万 33.67万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 95㎡〜 3,190万 32.93万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,460万 33.75万/㎡
2012年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.79万/㎡
2012年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.43万/㎡
2011年5月 低層 4LDK 90㎡〜 2,990万 33.01万/㎡
2011年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。