仲田のマンション相場
兵庫県神戸市垂水区仲田 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
仲田の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,449万円
㎡単価
51.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価26.0万円に対し、築20年は43.4万円。築年による価格差は最大96%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
36.9
平均価格
2,391
取引実績
11件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20102012201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡32.9万円から2024年は㎡41.8万円へ、14年間で+27.1%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
30
築11-15年
35
築16-20年
39
築21-25年
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,350
8件
２ＬＤＫ
2,300
1件
４ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
41.8
2022年第4四半期
3,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
42.7
2021年第2四半期
3,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2018年第3四半期
2,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2018年第2四半期
2,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2017年第3四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2013年第1四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2012年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
33.3
2011年第4四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2011年第4四半期
2,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仲田のマンション一覧（2棟）
市場環境（神戸市垂水区全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-977人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,729 | - |
| 2016 | 224,217 | - |
| 2018 | 222,373 | -585 |
| 2020 | 219,694 | -724 |
| 2022 | 214,978 | -1,392 |
| 2023 | 212,714 | -782 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市垂水区のマンションマップ
神戸市垂水区内のエリアランキング
仲田は神戸市垂水区内45地区中9位（上位80%）。
単価36.9。
1つ上の陸ノ町とは5%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）