ワコーレシエラ星陵台
兵庫県神戸市垂水区星陵台5丁目11-14 | 築26年 | 22戸
最新データ
2023年3月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.0万円。周辺エリア平均（39.4万円）より26.3%低く、神戸市垂水区全体の平均（19.5万円）を48.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.2万/㎡から2023年は28.6万/㎡へ、10年間で8.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均1,940万円です。4LDKが最も高く平均2,009万円、3LDKは平均1,940万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,940万 |
1,770万 |
2,180万 |
| 4LDK |
5件 |
2,009万 |
1,899万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台5丁目11-14 |
|---|
| 築年月 | 2000年5月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.65m² ～ 75.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 村上工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワーク |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
26.7万 |
29.7万 |
29.0万 |
| 3LDK |
30.4万 |
31.1万 |
28.7万 |
- |
- |
29.9万 |
28.3万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,970万 |
29.03万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,770万 |
28.26万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,870万 |
29.85万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
2,015万 |
29.7万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.51万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.51万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,899万 |
25.12万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
32.42万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,898万 |
29.18万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,798万 |
27.64万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,898万 |
29.18万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.51万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.98万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,898万 |
29.18万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,070万 |
31.82万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,898万 |
29.18万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.98万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。