ワコーレエクセレント歌敷山
兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目1-25 | 築29年 | 15戸
最新データ
2023年6月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.7万円。周辺エリア平均（27.7万円）を14.4%上回って、神戸市垂水区全体の平均（19.5万円）を62.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の31万/㎡から2023年は31.7万/㎡へ、5年間で2.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,943万 |
1,780万 |
2,198万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目1-25 |
|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.83m² ～ 62.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | フットワーク建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
31.0万 |
35.2万 |
31.2万 |
33.7万 |
31.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.7万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.66万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
31.99万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,898万 |
30.39万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,198万 |
35.19万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.77万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.1万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.7万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.46万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.7万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.08万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。