ワコーレエクセレント歌敷山
兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目1-25 | 築29年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の31万/㎡から2023年は31.7万/㎡へ、5年間で2.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
1,978万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,978万 | 1,755万 | 2,145万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
32.3万/㎡
3階以上
8件
31.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目1-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-06（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 58.83m² ～ 62.46m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | フットワーク建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
霞ヶ丘駅
生駒ケーブル / 山陽電鉄本線
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徒歩15分
舞子公園駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立霞ケ丘小学校
中学校
神戸市立歌敷山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレエクセレント歌敷山 | 1997 | 15戸 | 31.7万 | 1,980万 |
| ニシキハイツ | 1977 | 6戸 | 18.1万 | 980万 |
| アークプレジール舞子歌敷山 | 2014 | 42戸 | 33.3万 | 2,680万 |
| アーバンビュー星陵台 | 2002 | 26戸 | 49.7万 | 3,980万 |
| ネバーランド垂水霞ヶ丘 | 2002 | - | - | - |
| ワコーレシエラ星陵台 | 2000 | 22戸 | 29.0万 | 1,970万 |
| 歌敷山ダイヤハイツ | 1972 | - | - | - |
| メゾン霞ヶ丘 | 1973 | 10戸 | 13.8万 | 888万 |
| アーバンヴィレッジ霞ヶ丘フラッツ | 2008 | 14戸 | 37.6万 | 2,680万 |
| ディアエスタミオ舞子 | 2006 | 99戸 | 42.3万 | 3,780万 |
| ベルコート垂水霞ヶ丘 | 2013 | 35戸 | 44.1万 | 3,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.0万 | 35.2万 | 31.2万 | 33.7万 | 31.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.7万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.66万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 31.99万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 30.39万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 35.19万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.77万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.1万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.7万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.46万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.7万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.08万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。