ワコーレ舞子グランテラス

兵庫県神戸市垂水区舞子台3丁目12-2 | 築11年 | 143戸

推定相場

ワコーレ舞子グランテラス

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年から2026年にかけて㎡単価は58.8〜57.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・38件）で、平均3,947万円です。4LDKが最も高く平均4,562万円、3LDKは平均3,947万円です。

3LDK

38件

3,947万

3SLDK

4件

4,032万

4LDK

4件

4,562万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	38件	3,947万	3,125万	4,980万
3SLDK	4件	4,032万	3,805万	4,280万
4LDK	4件	4,562万	3,361万	5,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.3万円で、1-5階（50.4万円）と比べて4.9万円（+9.7%）高くなっています。

1-5階

50.4万/㎡

26件

6-10階

55.3万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区舞子台3丁目12-2
築年月	2015-05（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	143戸
専有面積	65.73m² ～ 111.72m²
分譲会社	和田興産
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

舞子公園駅

山陽電鉄本線

徒歩8分

🚉

舞子駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩9分

学区情報

小学校

神戸市立東舞子小学校

中学校

神戸市立歌敷山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ舞子グランテラス	2015	143戸	66.2万	4,780万
ビスタグランデ舞子Ａ棟	2005	59戸	52.7万	5,480万
ビスタグランデ舞子Ｄ棟	2005	41戸	36.4万	2,550万
ビスタグランデ舞子Ｃ棟	2005	79戸	56.9万	4,350万
ディアエスタミオ舞子	2006	99戸	42.3万	3,780万
プレディア神戸舞子レジデンス	2026	-	-	-
ディアエスタミオ舞子の丘	2008	62戸	45.7万	4,280万
歌敷山ダイヤハイツ	1972	-	-	-
ウェリス舞子	2014	-	-	-
アークプレジール舞子歌敷山	2014	42戸	33.3万	2,680万
東舞子台ハイツ	1971	45戸	8.5万	580万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

27件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	50.1万	49.4万	-	54.2万	53.7万	58.9万	52.3万	57.7万
4LDK	-	-	44.5万	-	-	-	-	57.2万
3SLDK	52.9万	54.2万	-	54.3万	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.18万/㎡
2026年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,120万	52.81万/㎡
2026年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.95万/㎡
2026年2月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,850万	47.61万/㎡
2026年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,120万	52.81万/㎡
2026年2月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	5,180万	57.22万/㎡
2025年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.85万/㎡
2025年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.4万/㎡
2025年11月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,850万	47.61万/㎡
2024年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	58.89万/㎡
2023年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.26万/㎡
2023年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.42万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.7万/㎡
2023年11月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.4万/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.16万/㎡
2022年4月	7〜8階	3SLDK	80㎡〜	4,390万	54.29万/㎡
2021年5月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	3,580万	44.54万/㎡
2020年8月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.4万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.32万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.34万/㎡
2020年4月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	4,320万	53.42万/㎡
2020年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,450万	44.22万/㎡
2020年2月	9〜10階	3SLDK	80㎡〜	4,380万	54.16万/㎡
2020年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.18万/㎡
2020年11月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.34万/㎡
2020年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.92万/㎡
2020年10月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	4,080万	50.46万/㎡
2019年9月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,700万	45.76万/㎡
2019年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,700万	52.4万/㎡
2019年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.18万/㎡
2019年7月	7〜8階	3SLDK	80㎡〜	4,280万	52.93万/㎡
2019年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,800万	52.62万/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.69万/㎡
2018年9月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	4,480万	51.92万/㎡
2018年6月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	4,300万	52.63万/㎡
2018年2月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.73万/㎡
2018年12月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	4,480万	51.92万/㎡
2018年10月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,700万	45.76万/㎡
2017年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,080万	52.29万/㎡
2017年9月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	4,290万	52.51万/㎡
2017年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.15万/㎡
2017年3月	1〜2階	3SLDK	80㎡〜	4,280万	52.93万/㎡
2017年3月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.83万/㎡
2017年3月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.83万/㎡
2017年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.22万/㎡
2016年12月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額143,333円。

3LDK

143,333円

130,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年8月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,692円/㎡
2021年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,983円/㎡
2017年3月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	142,000円	1,909円/㎡
2015年8月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,958円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。