ワコーレ舞子グランテラス

兵庫県神戸市垂水区舞子台3丁目12-2 | 築11年 | 143戸

推定相場

ワコーレ舞子グランテラス

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年から2026年にかけて㎡単価は58.8〜57.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・38件）で、平均4,064万円です。4LDKが最も高く平均4,430万円、3LDKは平均4,064万円です。

3LDK

38件

4,064万

3SLDK

4件

4,333万

4LDK

4件

4,430万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	38件	4,064万	3,380万	4,980万
3SLDK	4件	4,333万	4,280万	4,390万
4LDK	4件	4,430万	3,580万	5,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.3万円で、1-5階（50.4万円）と比べて4.9万円（+9.7%）高くなっています。

1-5階

50.4万/㎡

26件

6-10階

55.3万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区舞子台3丁目12-2
築年月	2015年5月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	143戸
専有面積	65.73m² ～ 111.72m²
分譲会社	和田興産
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

舞子公園駅

山陽電鉄本線

徒歩8分

🚉

舞子駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩9分

学区情報

小学校

神戸市立東舞子小学校

中学校

神戸市立歌敷山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ舞子グランテラス	2015	143戸	66.2万	4,780万
ビスタグランデ舞子Ａ棟	2005	59戸	52.7万	5,480万
ビスタグランデ舞子Ｄ棟	2005	41戸	36.4万	2,550万
ビスタグランデ舞子Ｃ棟	2005	79戸	56.9万	4,350万
ディアエスタミオ舞子	2006	99戸	42.3万	3,780万
ディアエスタミオ舞子の丘	2008	62戸	45.7万	4,280万
アークプレジール舞子歌敷山	2014	42戸	33.3万	2,680万
東舞子台ハイツ	1971	45戸	8.5万	580万
東舞子台ハイツA棟	1971	-	8.5万	580万
ニシキハイツ	1977	6戸	18.1万	980万
リベール舞子ガーデンズ	2007	46戸	33.4万	2,580万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

27件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	50.1万	49.4万	-	54.2万	53.7万	58.9万	52.3万	57.7万
4LDK	-	-	44.5万	-	-	-	-	57.2万
3SLDK	52.9万	54.2万	-	54.3万	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.18万/㎡
2026年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,120万	52.81万/㎡
2026年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.95万/㎡
2026年2月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,850万	47.61万/㎡
2026年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,120万	52.81万/㎡
2026年2月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	5,180万	57.22万/㎡
2025年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.85万/㎡
2025年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.4万/㎡
2025年11月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,850万	47.61万/㎡
2024年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	58.89万/㎡
2023年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.26万/㎡
2023年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.42万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.7万/㎡
2023年11月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.4万/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.16万/㎡
2022年4月	7〜8階	3SLDK	80㎡〜	4,390万	54.29万/㎡
2021年5月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	3,580万	44.54万/㎡
2020年8月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.4万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.32万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.34万/㎡
2020年4月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	4,320万	53.42万/㎡
2020年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,450万	44.22万/㎡
2020年2月	9〜10階	3SLDK	80㎡〜	4,380万	54.16万/㎡
2020年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.18万/㎡
2020年11月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.34万/㎡
2020年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.92万/㎡
2020年10月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	4,080万	50.46万/㎡
2019年9月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,700万	45.76万/㎡
2019年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,700万	52.4万/㎡
2019年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.18万/㎡
2019年7月	7〜8階	3SLDK	80㎡〜	4,280万	52.93万/㎡
2019年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,800万	52.62万/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.69万/㎡
2018年9月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	4,480万	51.92万/㎡
2018年6月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	4,300万	52.63万/㎡
2018年2月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.73万/㎡
2018年12月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	4,480万	51.92万/㎡
2018年10月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,700万	45.76万/㎡
2017年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,080万	52.29万/㎡
2017年9月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	4,290万	52.51万/㎡
2017年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.15万/㎡
2017年3月	1〜2階	3SLDK	80㎡〜	4,280万	52.93万/㎡
2017年3月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.83万/㎡
2017年3月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.83万/㎡
2017年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.22万/㎡
2016年12月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額143,333円。

3LDK

143,333円

130,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年8月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,692円/㎡
2021年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,983円/㎡
2017年3月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	142,000円	1,909円/㎡
2015年8月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,958円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。