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東舞子台ハイツ

兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目8 | 築55年 | 45戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201620172019202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.7万/㎡から2025年は7.9万/㎡へ、9年間で9.2%下落しています(年平均-1.0%)。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万
201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,500〜56,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK(全体の67%・6件)で、平均538万円です。4DKが最も高く平均538万円、3LDKは平均533万円です。
3LDK
3件
533万
4DK
6件
538万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 533万 480万 580万
4DK 6件 538万 450万 650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.1万円で、1-2階(7.9万円)と比べて0.2万円(+2.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
7.9万/㎡
2件
3階以上
8.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目8
築年月1971年7月(築55年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数45戸
専有面積66.27m² ~ 68.57m²
施工会社東急建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
舞子駅
JR神戸線(神戸~姫路)
徒歩5分
🚉
舞子公園駅
山陽電鉄本線
徒歩5分

学区情報

小学校
神戸市立東舞子小学校
中学校
神戸市立歌敷山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東舞子台ハイツ 1971 45戸 8.5万 580万
東舞子台ハイツA棟 1971 - 8.5万 580万
ネバーランド舞子 2003 57戸 36.9万 3,880万
舞子片山住宅1号棟 1964 16戸 9.7万 550万
舞子片山住宅 1964 88戸 12.5万 580万
舞子片山住宅2号棟 1964 88戸 12.0万 680万
舞子公園パークハイム 1985 33戸 22.4万 2,100万
舞子片山住宅3号棟 1964 - - -
舞子片山住宅4号棟 1964 - 17.7万 820万
舞子片山住宅6号棟 1964 12戸 7.0万 350万
舞子片山住宅5号棟 1964 - - -

売買データ分析(9件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172019202320242025
3LDK - - - 8.2 7.3 8.5
4DK 8.7 7.3 8.3 - - 7.3
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3LDK 65㎡〜 580万 8.46万/㎡
2025年2月 低層 4DK 65㎡〜 480万 7.25万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 480万 7.25万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 540万 8.15万/㎡
2019年6月 高層 4DK 65㎡〜 450万 6.7万/㎡
2019年4月 高層 4DK 65㎡〜 580万 8.64万/㎡
2019年2月 高層 4DK 65㎡〜 650万 9.68万/㎡
2017年1月 高層 4DK 65㎡〜 490万 7.3万/㎡
2016年11月 高層 4DK 65㎡〜 580万 8.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(7件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の86%)で、平均月額56,667円
2LDK
56,667円
53,000〜60,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年10月 高層 4DK 65㎡〜 56,000円 833円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 65㎡〜 53,000円 800円/㎡
2017年3月 中層 2LDK 65㎡〜 57,000円 860円/㎡
2016年9月 中層 2LDK 65㎡〜 57,000円 860円/㎡
2016年4月 中層 2LDK 65㎡〜 60,000円 905円/㎡
2016年12月 中層 2LDK 65㎡〜 53,000円 800円/㎡
2016年10月 中層 2LDK 65㎡〜 60,000円 905円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。