舞子片山住宅２号棟（築62年・㎡単価10.9万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.8万円/㎡

レンジ

17.7〜23.9万円/㎡

市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×0.915

代表面積 56.76㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 595件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3DK

4件

617万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	4件	617万	369万	990万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目6-2
築年月	1964-05（築62年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	88戸
管理方式	巡回
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

舞子駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩9分

🚉

舞子公園駅

山陽電鉄本線

徒歩9分

学区情報

小学校

神戸市立東舞子小学校

中学校

神戸市立歌敷山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
舞子片山住宅２号棟	1964	88戸	12.0万	680万
舞子片山住宅１号棟	1964	16戸	9.7万	550万
舞子片山住宅	1964	88戸	12.5万	580万
舞子片山住宅３号棟	1964	-	-	-
舞子片山住宅4号棟	1964	-	17.7万	820万
舞子片山住宅６号棟	1964	12戸	7.0万	350万
舞子片山住宅５号棟	1964	-	-	-
アルファステイツ舞子ヒルズ	2003	39戸	52.9万	3,780万
ネバーランド舞子	2003	57戸	36.9万	3,880万
舞子台グリーンマンション	1981	-	-	-
舞子台富士ハイツ	1973	26戸	9.4万	290万

神戸市垂水区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.2万円	1,912円	1,134
1DK/1LDK	6.3万円	1,667円	632
2K/2DK	4.8万円	1,190円	429
2LDK	7.0万円	1,260円	704
3LDK+	6.2万円	1,059円	802

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2025
3DK	7.0万	7.0万	14.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3DK	55㎡〜	680万	11.98万/㎡
2025年3月	低層	3DK	55㎡〜	990万	17.45万/㎡
2019年4月	中層	3DK	55㎡〜	395万	6.97万/㎡
2018年10月	中層	3DK	55㎡〜	395万	6.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。