舞子台富士ハイツ
兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目20-37 | 築53年 | 26戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132018202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2023年は9.4万/㎡へ、10年間で23.7%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万3万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2024年には42,500円へ、15.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは16.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・5件）で、平均306万円です。1DKが最も高く平均308万円、2DKは平均306万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
5件 |
308万 |
250万 |
398万 |
| 2DK |
5件 |
306万 |
222万 |
340万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目20-37 |
|---|
| 築年月 | 1973年8月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.90m² ～ 61.80m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
11.0万 |
9.1万 |
9.4万 |
| 1DK |
- |
12.9万 |
9.2万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
290万 |
9.39万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
222万 |
7.19万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
340万 |
11.01万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
250万 |
8.1万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
340万 |
11.01万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
290万 |
9.39万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
340万 |
11.01万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
350万 |
11.33万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
250万 |
8.1万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
398万 |
12.89万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
380万 |
12.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の37%）で、平均月額40,857円。2DKなら月額40,857円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年8月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
40,000円 |
1,294円/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,456円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
40,000円 |
1,294円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
42,000円 |
1,359円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
40,000円 |
1,294円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
39,000円 |
1,262円/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
40,000円 |
1,294円/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
40,000円 |
1,294円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
40,000円 |
1,294円/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
40,000円 |
1,294円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
42,000円 |
1,359円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
42,000円 |
1,359円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
42,000円 |
1,359円/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
39,800円 |
1,288円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
39,800円 |
1,228円/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
39,800円 |
1,288円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,389円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
52,000円 |
1,683円/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
50,000円 |
2,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。