アルファステイツ舞子ヒルズ

兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目11-22 | 築23年 | 39戸

推定相場

アルファステイツ舞子ヒルズ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920132018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.3万/㎡から2026年は52.9万/㎡へ、17年間で50.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では52.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均2,988万円です。4LDKが最も高く平均3,063万円、3LDKは平均2,988万円です。

3LDK

10件

2,988万

4LDK

7件

3,063万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,988万	2,180万	3,780万
4LDK	7件	3,063万	2,680万	3,530万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は45.5万円で、1-5階（38.0万円）と比べて7.5万円（+19.7%）高くなっています。

1-5階

38万/㎡

15件

6-10階

45.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目11-22
築年月	2003年4月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	39戸
専有面積	71.24m² ～ 123.21m²
分譲会社	穴吹興産
施工会社	大成建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

舞子駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩8分

学区情報

小学校

神戸市立東舞子小学校

中学校

神戸市立歌敷山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファステイツ舞子ヒルズ	2003	39戸	52.9万	3,780万
舞子片山住宅３号棟	1964	-	-	-
舞子台富士ハイツ	1973	26戸	9.4万	290万
舞子片山住宅4号棟	1964	-	17.7万	820万
舞子片山住宅１号棟	1964	16戸	9.7万	550万
舞子片山住宅	1964	88戸	12.5万	580万
舞子片山住宅２号棟	1964	88戸	12.0万	680万
舞子片山住宅５号棟	1964	-	-	-
舞子片山住宅６号棟	1964	12戸	7.0万	350万
ネバーランド舞子	2003	57戸	36.9万	3,880万
サンヴェール舞子	1988	279戸	29.1万	2,080万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2026
3LDK	-	30.6万	-	-	45.2万	34.8万	41.0万	52.9万
4LDK	32.8万	-	31.7万	40.0万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.93万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.05万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,270万	31.87万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.82万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.19万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.19万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.82万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.63万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.75万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	80㎡〜	3,380万	39.99万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	80㎡〜	2,680万	31.71万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.61万/㎡
2013年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,770万	32.77万/㎡
2012年9月	低層	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.79万/㎡
2012年6月	低層	4LDK	90㎡〜	3,530万	38.52万/㎡
2012年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,820万	33.36万/㎡
2009年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。