ワコーレウインディ舞子
兵庫県神戸市垂水区北舞子3丁目6-26 | 築30年 | 22戸
賃料の推移
10万9万8万
20172018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.2万円/㎡
レンジ
32.1〜48.2万円/㎡
市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×1.769
補正係数 ×1.769
代表面積 60.56㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 595件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子3丁目6-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 58.14m² ～ 60.56m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 丸正建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
西舞子駅
山陽電鉄本線
🚉
徒歩19分
舞子公園駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立舞子小学校
中学校
神戸市立星陵台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレウインディ舞子 | 1996 | 22戸 | 22.1万 | 1,340万 |
| コスモ舞子坂2番館 | 1993 | - | - | - |
| 舞子パークホームズ | 1997 | - | - | - |
| コモン舞子5 | 1997 | - | - | - |
| コモン舞子３ | 1994 | 25戸 | 20.8万 | 1,590万 |
| コモン舞子２ | 1987 | 28戸 | 14.9万 | 1,490万 |
| ビスタグランデ舞子Ｄ棟 | 2005 | 41戸 | 36.4万 | 2,550万 |
| コモン舞子４ | 1996 | 14戸 | 19.7万 | 1,450万 |
| ビスタグランデ舞子Ａ棟 | 2005 | 59戸 | 52.7万 | 5,480万 |
| リベール舞子ガーデンズ | 2007 | 46戸 | 33.4万 | 2,580万 |
| ディアエスタミオ舞子の丘 | 2008 | 62戸 | 45.7万 | 4,280万 |
神戸市垂水区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,912円 | 1,134 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,667円 | 632 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,190円 | 429 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,260円 | 704 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,059円 | 802 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,340万 | 22.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
3LDK
88,000〜98,000円
95,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,453円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 93,000円 | 1,536円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。