コモン舞子２

兵庫県神戸市垂水区舞子坂2丁目4-43 | 築39年 | 28戸

推定相場

コモン舞子２

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2014201620212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.7万/㎡から2023年は16.2万/㎡へ、9年間で8.8%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の88%・22件）で、平均1,531万円です。4LDKが最も高く平均1,531万円、3LDKは平均1,183万円です。

3LDK

3件

1,183万

4LDK

22件

1,531万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,183万	1,150万	1,250万
4LDK	22件	1,531万	1,080万	2,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.3万円で、1-3階（13.8万円）と比べて3.5万円（+25.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

13.8万/㎡

3件

4-7階

17.3万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区舞子坂2丁目4-43
築年月	1987年4月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	53.90m² ～ 118.41m²
分譲会社	兼北
施工会社	吉田組
管理会社	日本ネットワーク
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西舞子駅

山陽電鉄本線

徒歩13分

学区情報

小学校

神戸市立舞子小学校

中学校

神戸市立舞子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コモン舞子２	1987	28戸	14.9万	1,490万
コモン舞子３	1994	25戸	20.8万	1,590万
コモン舞子４	1996	14戸	19.7万	1,450万
アウレリア舞子	1996	21戸	25.0万	1,798万
ワコーレウインディ舞子	1996	22戸	22.1万	1,340万
ハイマート舞子坂	1989	52戸	7.7万	450万
ヴィラ舞子坂	1980	12戸	6.7万	390万
ディアエスタミオ舞子の丘	2008	62戸	45.7万	4,280万
エクセル舞子	1973	49戸	8.3万	550万
ハウス大歳	1971	70戸	16.4万	1,180万
ビスタグランデ舞子Ｄ棟	2005	41戸	36.4万	2,550万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2020	2021	2022	2023
4LDK	17.7万	-	-	15.7万	17.8万	19.6万	16.2万
3LDK	-	14.0万	13.4万	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	4LDK	100㎡〜	1,490万	14.88万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	100㎡〜	1,590万	15.87万/㎡
2023年7月	高層	4LDK	90㎡〜	1,350万	14.3万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	100㎡〜	1,690万	16.87万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	100㎡〜	1,690万	16.87万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	100㎡〜	1,990万	19.86万/㎡
2023年1月	高層	4LDK	90㎡〜	1,480万	15.67万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	100㎡〜	1,490万	14.88万/㎡
2022年7月	高層	4LDK	50㎡〜	1,480万	27.46万/㎡
2022年6月	高層	4LDK	90㎡〜	1,480万	15.67万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	95㎡〜	1,380万	14.37万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	100㎡〜	2,090万	20.86万/㎡
2021年8月	中層	4LDK	95㎡〜	1,450万	15.1万/㎡
2021年6月	高層	4LDK	50㎡〜	1,480万	27.46万/㎡
2021年6月	高層	4LDK	90㎡〜	1,480万	15.67万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	100㎡〜	1,080万	9.13万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	100㎡〜	1,380万	13.78万/㎡
2021年12月	高層	4LDK	50㎡〜	1,480万	27.46万/㎡
2021年12月	高層	4LDK	90㎡〜	1,480万	15.67万/㎡
2020年4月	高層	4LDK	90㎡〜	1,480万	15.67万/㎡
2020年10月	高層	4LDK	90㎡〜	1,480万	15.67万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,150万	13.42万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	85㎡〜	1,150万	13.42万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	85㎡〜	1,250万	14.59万/㎡
2014年3月	中層	4LDK	95㎡〜	1,700万	17.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。