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シーマークス舞子公園

兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目2-1 | 築25年 | 161戸

推定相場
シーマークス舞子公園
最新データ
2024年3月
売買20件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.3万円。周辺エリア平均（27.9万円）を126.9%上回って、神戸市垂水区全体の平均（19.5万円）を224.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20142016201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.9万/㎡から2024年は63.3万/㎡へ、10年間で29.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は142,500〜149,556円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均3,531万円です。2LDKが最も高く平均3,680万円、3LDKは平均3,531万円です。
2LDK
3件
3,680万
3LDK
15件
3,531万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,680万 3,580万 3,880万
3LDK 15件 3,531万 2,680万 4,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.4万円で、1-5階（45.4万円）と比べて7.0万円（+15.4%）高くなっています。
1-5階
45.4万/㎡
12件
6-10階
52.4万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目2-1
築年月2001年12月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数161戸
専有面積65.72m² ～ 127.71m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社竹中 広成建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
舞子駅
JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩1分
🚉
舞子公園駅
山陽電鉄本線
徒歩1分

学区情報

小学校
東舞子小学校
中学校
歌敷山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーマークス舞子公園 2001 161戸 63.3万 4,500万
ディアエスタミオ舞子公園松風館 2011 39戸 53.4万 3,980万
舞子公園パークハイム 1985 33戸 22.4万 2,100万
ネバーランド舞子 2003 57戸 36.9万 3,880万
ルネ舞子 1975 61戸 31.9万 2,280万
東舞子台ハイツ 1971 45戸 8.5万 580万
東舞子台ハイツA棟 1971 - 8.5万 580万
ワコーレザ・舞子レジデンス 2014 54戸 66.2万 5,480万
ワコーレ東舞子町ザ・ハウス 2017 13戸 - -
舞子マンション 1972 8戸 23.2万 1,150万
舞子サニータウン 1980 32戸 18.8万 1,380万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192020202120232024
3LDK 45.4万 40.0万 47.8万 48.5万 50.4万 - 56.2万 63.3万
2LDK 50.5万 - - - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,500万 63.25万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.18万/㎡
2021年6月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 3,580万 47.7万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.37万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,680万 49.03万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.14万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.46万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.77万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.83万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.16万/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.75万/㎡
2015年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.65万/㎡
2015年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,580万 50.53万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,530万 46.8万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.49万/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.47万/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.97万/㎡
2014年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,100万 45.52万/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,580万 50.53万/㎡
2014年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,880万 54.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の97%）で、平均月額143,676円。
3LDK
143,676円
115,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
22件
15〜20万
16件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 144,000円 2,024円/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,094円/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 144,000円 2,035円/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 144,000円 2,035円/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,106円/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,106円/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 154,000円 2,176円/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 154,000円 2,176円/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 159,000円 2,247円/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,984円/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,723円/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 159,000円 2,247円/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,094円/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,179円/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,055円/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,249円/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,179円/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,179円/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,249円/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,108円/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,249円/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,788円/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,788円/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,639円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,616円/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,261円/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,798円/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,805円/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,805円/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 122,000円 1,715円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。