ルネ舞子

兵庫県神戸市垂水区東舞子町5-11 | 築51年 | 61戸

推定相場

ルネ舞子

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420162019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.5万/㎡から2025年は31.9万/㎡へ、11年間で119.3%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では66.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万

20152017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の80,000円から2024年には99,333円へ、24.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均1,397万円です。1LDKが最も高く平均1,660万円、2LDKは平均1,340万円です。

1LDK

4件

1,660万

2LDK

2件

1,340万

3LDK

9件

1,397万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	1,660万	1,300万	2,480万
2LDK	2件	1,340万	980万	1,700万
3LDK	9件	1,397万	920万	1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（18.2万円）と比べて5.2万円（+28.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18.2万/㎡

9件

4-7階

23.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区東舞子町5-11
築年月	1975年5月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	61戸
専有面積	57.51m² ～ 82.37m²
分譲会社	安宅産業
施工会社	長谷川工務店
管理会社	互光建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

舞子公園駅

山陽電鉄本線

徒歩3分

学区情報

小学校

神戸市立東舞子小学校

中学校

神戸市立歌敷山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ舞子	1975	61戸	31.9万	2,280万
舞子サニータウン	1980	32戸	18.8万	1,380万
アルファステイツ舞子２	2016	37戸	48.1万	3,180万
ネバーランド舞子	2003	57戸	36.9万	3,880万
シーマークス舞子公園	2001	161戸	63.3万	4,500万
ディアエスタミオ舞子公園松風館	2011	39戸	53.4万	3,980万
舞子公園パークハイム	1985	33戸	22.4万	2,100万
グランドシャトー舞子	1985	24戸	16.9万	999万
舞子片山住宅６号棟	1964	12戸	7.0万	350万
舞子片山住宅５号棟	1964	-	-	-
舞子片山住宅２号棟	1964	88戸	12.0万	680万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025
1LDK	-	-	19.3万	18.4万	-	-	35.0万	-
3LDK	15.3万	25.1万	14.7万	-	20.9万	19.2万	-	-
2LDK	14.2万	-	24.0万	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	1SLDK	70㎡〜	2,280万	31.89万/㎡
2024年12月	中層	1LDK	70㎡〜	2,480万	35.03万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.19万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.91万/㎡
2020年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,580万	22.1万/㎡
2020年3月	低層	1LDK	70㎡〜	1,300万	18.37万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	70㎡〜	1,380万	19.3万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	70㎡〜	1,700万	24.02万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,200万	14.66万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.15万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	65㎡〜	980万	14.23万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.26万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	80㎡〜	1,690万	20.52万/㎡
2015年4月	中層	1LDK	70㎡〜	1,480万	20.91万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	80㎡〜	1,690万	20.52万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.09万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	920万	13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額106,208円。3LDKなら月額98,286円が相場です。

2LDK

106,208円

70,000〜125,000円

3LDK

98,286円

75,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

3件

10〜15万

27件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	103,000円	1,511円/㎡
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,541円/㎡
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,271円/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,695円/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,695円/㎡
2021年6月	高層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,059円/㎡
2020年4月	低層	2LDK	65㎡〜	102,000円	1,525円/㎡
2020年4月	低層	2LDK	65㎡〜	102,000円	1,480円/㎡
2020年4月	低層	2LDK	65㎡〜	102,000円	1,480円/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	100,000円	1,398円/㎡
2019年9月	低層	2LDK	65㎡〜	108,000円	1,567円/㎡
2019年9月	低層	2LDK	65㎡〜	102,000円	1,480円/㎡
2019年9月	低層	2LDK	65㎡〜	102,000円	1,480円/㎡
2019年8月	中層	2LDK	65㎡〜	108,000円	1,567円/㎡
2019年8月	低層	2LDK	65㎡〜	108,000円	1,568円/㎡
2019年8月	低層	2LDK	65㎡〜	108,000円	1,614円/㎡
2019年7月	低層	2LDK	65㎡〜	115,000円	1,669円/㎡
2019年7月	低層	2LDK	65㎡〜	115,000円	1,719円/㎡
2019年6月	中層	2LDK	65㎡〜	125,000円	1,814円/㎡
2019年6月	低層	2LDK	65㎡〜	125,000円	1,814円/㎡
2019年10月	低層	3DK	55㎡〜	70,000円	1,217円/㎡
2019年10月	低層	2LDK	65㎡〜	102,000円	1,525円/㎡
2019年10月	低層	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,016円/㎡
2017年5月	中層	2LDK	65㎡〜	100,000円	1,451円/㎡
2017年4月	中層	2LDK	65㎡〜	100,000円	1,467円/㎡
2017年4月	中層	2LDK	65㎡〜	100,000円	1,451円/㎡
2016年9月	中層	2LDK	65㎡〜	110,000円	1,597円/㎡
2016年8月	高層	2LDK	70㎡〜	95,000円	1,356円/㎡
2016年8月	低層	2LDK	70㎡〜	110,000円	1,570円/㎡
2016年4月	低層	2LDK	70㎡〜	120,000円	1,712円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。