舞子サニータウン（築46年・㎡単価18.8万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

13.2万円/㎡

レンジ

11.9〜14.6万円/㎡

市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×0.583

代表面積 73.27㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 595件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目1-16
築年月	1980-04（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	32戸
施工会社	関兼建設
管理会社	その興産
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

舞子公園駅

山陽電鉄本線

徒歩4分

学区情報

小学校

神戸市立舞子小学校

中学校

神戸市立舞子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.5m以上1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
舞子サニータウン	1980	32戸	18.8万	1,380万
舞子コーポラス	1975	-	-	-
舞子グランドハイツ	1974	-	-	-
アルファステイツ舞子２	2016	37戸	48.1万	3,180万
グランドシャトー舞子	1985	24戸	16.9万	999万
ルネ舞子	1975	61戸	31.9万	2,280万
朝日プラザ西舞子	1988	-	-	-
舞子片山住宅６号棟	1964	12戸	7.0万	350万
ネバーランド舞子	2003	57戸	36.9万	3,880万
ワコーレパールブリッジ舞子	1999	18戸	30.7万	2,280万
舞子片山住宅５号棟	1964	-	-	-

神戸市垂水区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.2万円	1,912円	1,134
1DK/1LDK	6.3万円	1,667円	632
2K/2DK	4.8万円	1,190円	429
2LDK	7.0万円	1,260円	704
3LDK+	6.2万円	1,059円	802

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	-	2LDK	70㎡〜	1,380万	18.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額76,500円。

2LDK

76,500円

75,000〜78,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	-	4LDK	120㎡〜	70,000円	570円/㎡
2014年6月	-	2LDK	85㎡〜	75,000円	863円/㎡
2014年2月	-	2LDK	85㎡〜	78,000円	898円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。