ワコーレパールブリッジ舞子
兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目5-2 | 築27年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の26.7万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、2年間で8.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・3件）で、平均1,447万円です。3LDKが最も高く平均2,355万円、2SLDKは平均1,447万円です。
2SLDK
1,447万
3件
3LDK
2,355万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,447万 | 1,380万 | 1,480万 |
| 3LDK | 2件 | 2,355万 | 2,280万 | 2,430万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
31.7万/㎡
3階以上
4件
25.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 58.89m² ～ 74.32m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西舞子駅
山陽電鉄本線
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徒歩7分
舞子駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
神戸市立舞子小学校
中学校
神戸市立舞子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレパールブリッジ舞子 | 1999 | 18戸 | 30.7万 | 2,280万 |
| 朝日プラザ西舞子 | 1988 | - | - | - |
| グランドシャトー舞子 | 1985 | 24戸 | 16.9万 | 999万 |
| アルファステイツ舞子２ | 2016 | 37戸 | 48.1万 | 3,180万 |
| 舞子レックスマンション | 1986 | 56戸 | 21.5万 | 1,480万 |
| アルファステイツ西舞子 | 2009 | 50戸 | 47.7万 | 3,780万 |
| 舞子コーポラス | 1975 | - | - | - |
| 舞子サニータウン | 1980 | 32戸 | 18.8万 | 1,380万 |
| グランドムール西舞子 | 1990 | 23戸 | 23.8万 | 1,980万 |
| 舞子グランドハイツ | 1974 | - | - | - |
| 舞子片山住宅５号棟 | 1964 | - | - | - |
神戸市垂水区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,912円 | 1,134 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,667円 | 632 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,190円 | 429 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,260円 | 704 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,059円 | 802 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 25.1万 | 23.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.68万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.44万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 32.7万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.14万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.14万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,570万 | 26.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,667円。
3LDK
98,000〜108,000円
104,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,468円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。