ワコーレパールブリッジ舞子
兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目5-2 | 築27年 | 18戸
最新データ
2025年4月
売買6件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は30.7万円。周辺エリア平均（27.7万円）を10.9%上回って、神戸市垂水区全体の平均（19.5万円）を57.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2023年の26.7万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、2年間で8.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・3件）で、平均1,447万円です。3LDKが最も高く平均2,355万円、2SLDKは平均1,447万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
1,447万 |
1,380万 |
1,480万 |
| 3LDK |
2件 |
2,355万 |
2,280万 |
2,430万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目5-2 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.89m² ～ 74.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
25.1万 |
23.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.68万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.44万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,430万 |
32.7万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.14万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.14万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,570万 |
26.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,667円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
108,000円 |
1,617円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
108,000円 |
1,617円/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,468円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。