グランドムール西舞子

兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目8-8 | 築36年 | 23戸

推定相場

グランドムール西舞子

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201520162017201820192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の18.4万/㎡から2024年は22.6万/㎡へ、9年間で22.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

2017201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の80,000円から2023年には95,500円へ、19.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・6件）で、平均1,113万円です。3LDKが最も高く平均1,405万円、2LDKは平均1,113万円です。

2DK

6件

1,122万

2LDK

6件

1,113万

3LDK

4件

1,405万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	6件	1,122万	980万	1,150万
2LDK	6件	1,113万	980万	1,380万
3LDK	4件	1,405万	1,380万	1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.7万円で、1-2階（19.3万円）と比べて0.4万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

19.3万/㎡

2件

3階以上

19.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目8-8
築年月	1990年5月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	51.30m² ～ 83.20m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	新井組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西舞子駅

山陽電鉄本線

徒歩1分

学区情報

小学校

神戸市立舞子小学校

中学校

神戸市立舞子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドムール西舞子	1990	23戸	23.8万	1,980万
舞子レックスマンション	1986	56戸	21.5万	1,480万
アルファステイツ西舞子	2009	50戸	47.7万	3,780万
ワコーレパールブリッジ舞子	1999	18戸	30.7万	2,280万
メゾン・ド・アルニカ	1987	20戸	15.0万	450万
グランドシャトー舞子	1985	24戸	16.9万	999万
リヴァージュ舞子	1997	11戸	-	-
西舞子マンション	1972	9戸	12.2万	680万
サンヴェール舞子	1988	279戸	29.1万	2,080万
アルファステイツ舞子２	2016	37戸	48.1万	3,180万
舞子片山住宅５号棟	1964	-	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2024
3LDK	17.2万	16.6万	-	-	-	21.3万
2DK	-	-	22.4万	22.4万	21.3万	-
2LDK	19.6万	16.7万	-	-	17.2万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.32万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.8万/㎡
2019年7月	中層	2DK	50㎡〜	1,150万	22.42万/㎡
2019年1月	中層	2DK	50㎡〜	1,150万	22.42万/㎡
2019年12月	中層	2DK	50㎡〜	980万	19.11万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.2万/㎡
2018年7月	中層	2DK	50㎡〜	1,150万	22.42万/㎡
2018年1月	中層	2DK	50㎡〜	1,150万	22.42万/㎡
2017年9月	中層	2DK	50㎡〜	1,150万	22.42万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.59万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.2万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	60㎡〜	980万	15.61万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.2万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.79万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.98万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.59万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額96,400円。3LDKなら月額96,400円が相場です。

2DK

80,000円

80,000〜80,000円

3LDK

96,400円

92,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

6件

10〜15万

2件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,374円/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,446円/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	92,000円	1,421円/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,467円/㎡
2022年2月	中層	2LDK	50㎡〜	66,000円	1,287円/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,446円/㎡
2018年3月	中層	2DK	50㎡〜	80,000円	1,559円/㎡
2018年10月	中層	2DK	50㎡〜	80,000円	1,559円/㎡
2017年9月	中層	2DK	50㎡〜	80,000円	1,559円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。