マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

メゾン・ド・アルニカ

兵庫県神戸市垂水区西舞子5丁目1-12 | 築39年 | 20戸

推定相場
メゾン・ド・アルニカ
最新データ
2025年11月
売買14件 / 賃貸93件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は15.0万円。周辺エリア平均(15.0万円)を0.0%上回って、神戸市垂水区全体の平均(19.5万円)より23.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は15.1〜15万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2024年には39,000円へ、13.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R(全体の85%・11件)で、平均553万円です。1Rが最も高く平均553万円、1Kは平均417万円です。
1R
11件
553万
1K
2件
417万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 553万 450万 670万
1K 2件 417万 398万 435万

物件概要

所在地兵庫県神戸市垂水区西舞子5丁目1-12
築年月1987年9月(築39年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数20戸
専有面積29.90m² ~ 48.47m²
施工会社金山工務店
管理会社マイムコミュニティー
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西舞子駅
山陽電鉄本線
徒歩4分
🚉
舞子公園駅
山陽電鉄本線
徒歩15分

学区情報

小学校
神戸市立舞子小学校
中学校
神戸市立舞子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・アルニカ 1987 20戸 15.0万 450万
リヴァージュ舞子 1997 11戸 - -
西舞子マンション 1972 9戸 12.2万 680万
ジークレフ舞子狩口台 1997 57戸 43.9万 3,480万
グランドムール西舞子 1990 23戸 23.8万 1,980万
舞子ビレッジ 1984 23戸 10.7万 800万
ラ・メール狩口台II3番館 1994 - 30.9万 2,798万
舞子レックスマンション 1986 56戸 21.5万 1,480万
コモン舞子6ザヒルズ 2008 64戸 38.1万 3,580万
アルファステイツ西舞子 2009 50戸 47.7万 3,780万
ライオンズマンション西舞子 1992 73戸 12.3万 850万

売買データ分析(14件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201720182019202020212025
1R 18.4 21.4 16.7 19.0 19.0 19.0 17.7 15.0
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年11月 - 1R 25㎡〜 450万 15.02万/㎡
2021年7月 - 1R 25㎡〜 570万 19.02万/㎡
2021年3月 - 1R 25㎡〜 450万 15.02万/㎡
2021年1月 - 1R 25㎡〜 570万 19.02万/㎡
2020年7月 - 1R 25㎡〜 570万 19.02万/㎡
2019年3月 - 1R 25㎡〜 570万 19.02万/㎡
2018年8月 - 1R 25㎡〜 570万 19.02万/㎡
2018年3月 - 1LDK 25㎡〜 570万 19.02万/㎡
2017年6月 - 1R 25㎡〜 500万 16.69万/㎡
2016年2月 - 1R 25㎡〜 610万 20.36万/㎡
2016年1月 - 1R 25㎡〜 670万 22.36万/㎡
2013年6月 - 1R 25㎡〜 550万 18.36万/㎡
2013年10月 - 1K 30㎡〜 398万 12.82万/㎡
2013年10月 - 1K 30㎡〜 435万 14.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(93件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム(全体の58%)で、平均月額40,648円。1DKなら月額40,857円が相場です。
ワンルーム
40,648円
37,000〜46,000円
1R
41,941円
39,000〜45,000円
1K
40,667円
38,000〜45,000円
1DK
40,857円
38,000〜46,000円
全 93 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 - ワンルーム 25㎡〜 37,000円 1,235円/㎡
2024年7月 - ワンルーム 25㎡〜 39,000円 1,301円/㎡
2024年7月 - ワンルーム 25㎡〜 39,000円 1,301円/㎡
2024年6月 - ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,335円/㎡
2024年5月 - 1K 25㎡〜 40,000円 1,335円/㎡
2024年3月 - ワンルーム 25㎡〜 37,000円 1,235円/㎡
2024年2月 - ワンルーム 25㎡〜 38,000円 1,268円/㎡
2024年12月 - ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,335円/㎡
2024年11月 - ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,335円/㎡
2024年10月 - ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,335円/㎡
2023年8月 - ワンルーム 25㎡〜 38,000円 1,268円/㎡
2022年6月 - ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,335円/㎡
2022年6月 - ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,335円/㎡
2022年3月 - ワンルーム 25㎡〜 46,000円 1,535円/㎡
2022年2月 - 1DK 30㎡〜 38,000円 1,208円/㎡
2022年1月 - 1DK 30㎡〜 40,000円 1,272円/㎡
2022年12月 - 1K 25㎡〜 40,000円 1,335円/㎡
2021年7月 - ワンルーム 25㎡〜 43,000円 1,435円/㎡
2021年7月 - ワンルーム 25㎡〜 39,000円 1,301円/㎡
2021年7月 - ワンルーム 25㎡〜 39,000円 1,304円/㎡
2021年5月 - ワンルーム 25㎡〜 43,000円 1,435円/㎡
2021年2月 - 1DK 30㎡〜 46,000円 1,463円/㎡
2021年12月 - 1K 25㎡〜 41,000円 1,368円/㎡
2021年12月 - ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,335円/㎡
2021年11月 - ワンルーム 25㎡〜 43,000円 1,435円/㎡
2021年11月 - ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,335円/㎡
2020年9月 - ワンルーム 25㎡〜 39,000円 1,301円/㎡
2020年7月 - ワンルーム 25㎡〜 39,000円 1,301円/㎡
2020年7月 - 1DK 30㎡〜 38,000円 1,208円/㎡
2020年7月 - 1DK 30㎡〜 39,000円 1,240円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。