舞子ビレッジ

兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目1-40 | 築42年 | 23戸

推定相場

舞子ビレッジ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2024年は11.3万/㎡へ、11年間で23.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では22.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20142015

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・17件）で、平均879万円です。4LDKが最も高く平均1,060万円、2DKは平均593万円です。

2DK

6件

593万

2LDK

11件

960万

3LDK

17件

879万

4DK

2件

930万

4LDK

4件

1,060万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	6件	593万	380万	680万
2LDK	11件	960万	800万	1,080万
3LDK	17件	879万	470万	1,380万
4DK	2件	930万	880万	980万
4LDK	4件	1,060万	780万	1,398万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目1-40
築年月	1984年5月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	23戸
専有面積	43.92m² ～ 91.35m²
分譲会社	川上
施工会社	山田工務店
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西舞子駅

山陽電鉄本線

徒歩8分

🚉

朝霧駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩10分

学区情報

小学校

神戸市立舞子小学校

中学校

神戸市立舞子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
舞子ビレッジ	1984	23戸	10.7万	800万
ジークレフ舞子狩口台	1997	57戸	43.9万	3,480万
ライオンズマンション西舞子	1992	73戸	12.3万	850万
ラ・メール狩口台II3番館	1994	-	30.9万	2,798万
コモン舞子６ザヒルズ	2008	64戸	38.1万	3,580万
西舞子パークホームズ１号棟	1987	11戸	19.0万	1,190万
西舞子パークホームズ３号棟	1987	18戸	13.9万	1,100万
西舞子マンション	1972	9戸	12.2万	680万
リヴァージュ舞子	1997	11戸	-	-
狩口台東住宅７号棟	1969	8戸	12.1万	880万
狩口台東住宅４号棟	1969	8戸	12.1万	880万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

30件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	14.4万	13.8万	12.8万	12.6万	-	12.6万	11.3万
2DK	13.7万	-	-	-	-	14.6万	13.6万	-
3LDK	-	7.9万	13.9万	17.2万	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	2LDK	75㎡〜	950万	12.65万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	75㎡〜	800万	10.65万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	75㎡〜	800万	10.65万/㎡
2023年9月	中層	2DK	45㎡〜	598万	12.83万/㎡
2023年7月	中層	2DK	45㎡〜	650万	13.95万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	75㎡〜	948万	12.62万/㎡
2023年1月	中層	2DK	45㎡〜	650万	13.95万/㎡
2022年9月	中層	2DK	45㎡〜	680万	14.59万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	75㎡〜	948万	12.62万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.62万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	75㎡〜	980万	13.05万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.15万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.95万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.27万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	75㎡〜	948万	12.62万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	780万	10.38万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	75㎡〜	1,030万	13.71万/㎡
2019年7月	高層	4DK	70㎡〜	880万	12.48万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	880万	11.71万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	75㎡〜	1,080万	14.38万/㎡
2019年3月	高層	4DK	70㎡〜	980万	13.89万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	75㎡〜	1,000万	13.31万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.56万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	470万	6.26万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	550万	7.32万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	470万	6.26万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	880万	11.71万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	75㎡〜	1,080万	14.38万/㎡
2017年7月	中層	2DK	40㎡〜	600万	13.67万/㎡
2015年6月	中層	4LDK	90㎡〜	780万	8.54万/㎡
2015年3月	中層	2DK	45㎡〜	380万	8.16万/㎡
2015年2月	中層	4LDK	90㎡〜	1,280万	14.02万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	90㎡〜	1,398万	15.31万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	90㎡〜	780万	8.54万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	780万	10.38万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	780万	10.38万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	780万	10.38万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	780万	10.38万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	750万	10.63万/㎡
2013年12月	中層	1LDK	45㎡〜	450万	9.66万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	75㎡〜	550万	7.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額64,667円。3LDKなら月額64,667円が相場です。

2DK

49,000円

48,000〜50,000円

3LDK

64,667円

60,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

4件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	60,000円	798円/㎡
2015年4月	低層	3LDK	75㎡〜	64,000円	851円/㎡
2015年3月	中層	2DK	45㎡〜	48,000円	1,030円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	70,000円	931円/㎡
2014年10月	中層	2DK	45㎡〜	50,000円	1,072円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。