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ライオンズマンション西舞子

兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目3-24 | 築34年 | 73戸

推定相場
ライオンズマンション西舞子
最新データ
2026年2月
売買21件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は12.3万円。周辺エリア平均(18.3万円)より32.7%低く、神戸市垂水区全体の平均(19.5万円)より36.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.1万/㎡から2026年は12.3万/㎡へ、13年間で5.5%下落しています(年平均-0.4%)。直近3年では42.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の38%・8件)で、平均1,035万円です。2SLDKが最も高く平均1,275万円、1Rは平均980万円です。
1R
2件
980万
2SLDK
4件
1,275万
2LDK
8件
1,035万
3LDK
7件
1,229万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 980万 980万 980万
2SLDK 4件 1,275万 850万 1,790万
2LDK 8件 1,035万 780万 1,180万
3LDK 7件 1,229万 900万 1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.2万円で、1-2階(14.7万円)と比べて3.5万円(+23.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
14.7万/㎡
11件
3階以上
18.2万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目3-24
築年月1992年6月(築34年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数73戸
専有面積54.46m² ~ 84.75m²
分譲会社大京 エドケン
施工会社東亜建設工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
朝霧駅
JR神戸線(神戸~姫路)
徒歩12分
🚉
西舞子駅
山陽電鉄本線
徒歩13分

学区情報

小学校
神戸市立舞子小学校
中学校
神戸市立舞子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション西舞子 1992 73戸 12.3万 850万
舞子ビレッジ 1984 23戸 10.7万 800万
ラ・メール狩口台II3番館 1994 - 30.9万 2,798万
西舞子パークホームズ1号棟 1987 11戸 19.0万 1,190万
コモン舞子6ザヒルズ 2008 64戸 38.1万 3,580万
西舞子パークホームズ3号棟 1987 18戸 13.9万 1,100万
ジークレフ舞子狩口台 1997 57戸 43.9万 3,480万
狩口台東住宅7号棟 1969 8戸 12.1万 880万
狩口台東住宅4号棟 1969 8戸 12.1万 880万
狩口台東住宅 1969 56戸 8.3万 600万
狩口台東住宅3号棟 1969 8戸 9.1万 660万

売買データ分析(21件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202420252026
2SLDK - - - 17.7 - - 25.8 12.3
3LDK - - - - - 21.3 20.7 -
2LDK 15.7 15.2 16.1 - 10.6 - - -
1R 14.3 - - - - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 - 2SLDK 65㎡〜 850万 12.33万/㎡
2025年3月 - 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.01万/㎡
2025年2月 - 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.3万/㎡
2025年1月 - 3LDK 65㎡〜 1,450万 20.87万/㎡
2025年12月 - 2SLDK 65㎡〜 1,790万 25.76万/㎡
2024年8月 - 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.3万/㎡
2022年3月 - 2LDK 70㎡〜 780万 10.63万/㎡
2021年3月 - 2SLDK 65㎡〜 880万 12.67万/㎡
2021年10月 - 2SLDK 65㎡〜 1,580万 22.74万/㎡
2019年8月 - 2LDK 65㎡〜 1,100万 16.12万/㎡
2018年6月 - 2LDK 65㎡〜 980万 14.35万/㎡
2018年4月 - 2LDK 65㎡〜 1,100万 16.12万/㎡
2017年9月 - 2LDK 65㎡〜 1,180万 17.28万/㎡
2017年9月 - 2LDK 65㎡〜 1,180万 17.12万/㎡
2017年6月 - 1R 65㎡〜 980万 14.35万/㎡
2017年12月 - 2LDK 65㎡〜 980万 14.22万/㎡
2017年12月 - 2LDK 65㎡〜 980万 14.35万/㎡
2016年7月 - 3LDK 75㎡〜 950万 12.54万/㎡
2016年12月 - 1R 65㎡〜 980万 14.35万/㎡
2015年12月 - 3LDK 75㎡〜 950万 12.54万/㎡
2013年9月 - 3LDK 65㎡〜 900万 13.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。