ジークレフ舞子狩口台
兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目5-30 | 築29年 | 57戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.3万/㎡から2025年は43.9万/㎡へ、11年間で35.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.2万円/㎡
レンジ
32.1〜48.2万円/㎡
市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×1.769
補正係数 ×1.769
代表面積 79.25㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 595件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,374万円です。4LDKが最も高く平均3,424万円、3LDKは平均2,374万円です。
3LDK
2,374万
9件
4LDK
3,424万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,374万 | 2,019万 | 2,680万 |
| 4LDK | 3件 | 3,424万 | 3,267万 | 3,737万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目5-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 76.53m² ～ 102.70m² |
| 分譲会社 | 神鋼興産 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
朝霧駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
神戸市立舞子小学校
中学校
神戸市立舞子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジークレフ舞子狩口台 | 1997 | 57戸 | 43.9万 | 3,480万 |
| ワコーレ垂水狩口台エヴァージュ | 2010 | - | - | - |
| ロイアルヒルズ舞子 | 1993 | - | - | - |
| 舞子ビレッジ | 1984 | 23戸 | 10.7万 | 800万 |
| 太陽ハイツ | 1994 | - | - | - |
| 西舞子マンション | 1972 | 9戸 | 12.2万 | 680万 |
| ラ・メール狩口台II3番館 | 1994 | - | 30.9万 | 2,798万 |
| コモン舞子６ザヒルズ | 2008 | 64戸 | 38.1万 | 3,580万 |
| リヴァージュ舞子 | 1997 | 11戸 | - | - |
| ライオンズマンション西舞子 | 1992 | 73戸 | 12.3万 | 850万 |
| メゾン・ド・アルニカ | 1987 | 20戸 | 15.0万 | 450万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 79.88㎡ | 37.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
神戸市垂水区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,912円 | 1,134 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,667円 | 632 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,190円 | 429 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,260円 | 704 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,059円 | 802 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.3万 | 29.4万 | 33.8万 | 31.1万 | 31.1万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.92万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.89万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.89万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.76万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.11万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.06万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.11万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.03万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.54万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 29.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 29.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。