志津川町の一戸建て相場
愛媛県松山市志津川町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
志津川町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,377万円
うち土地分
1,893万円
うち建物分
484万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
16.0
平均価格
2,636
取引実績
12件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
8万
22万
'08'10'11'13'14'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築16-20年
9
築26-30年
3
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,200円
640㎡〜
3.4
2024年第3四半期
5,200円
150㎡〜
34.7
2024年第1四半期
4,100円
150㎡〜
27.3
2022年第3四半期
2,500円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2022年第2四半期
2,400円
140㎡〜
17.1
2021年第1四半期
1,400円
320㎡〜
4.4
2014年第3四半期
2,500円
190㎡〜
13.2
2013年第4四半期
3,000円
165㎡〜
18.2
2011年第4四半期
2,300円
270㎡〜
8.5
2010年第2四半期
2,700円
135㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-261人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 517,462 | - |
| 2016 | 515,882 | - |
| 2018 | 513,227 | -343 |
| 2020 | 509,483 | +272 |
| 2022 | 503,865 | -480 |
| 2023 | 500,231 | -612 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松山市の一戸建てマップ
松山市内のエリアランキング
志津川町は松山市内171地区中60位（上位65%）。
単価16.0。
1つ上の清住とは0%の差。
高価格帯（1〜57位）
中価格帯（58〜114位）
お手頃帯（115〜171位）