大街道の一戸建て相場
愛媛県松山市大街道 | 13件の成約データ
推定相場
大街道の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
31,494万円
うち土地分
31,010万円
うち建物分
484万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均23,187。鉄骨造（10,585）との差は119%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
52.5
平均価格
13,046
取引実績
13件
平均面積
259㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
84万56万28万0
44万
38万
'08'09'10'12'13'18'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
39
築21-25年
80
築26-30年
26
築31年以上
51
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
80㎡〜
22.5
2025年第1四半期
9,900円
185㎡〜
53.5
2022年第4四半期
11,000円
120㎡〜
91.7
2022年第2四半期
54,000円
1200㎡〜
45.0
2018年第3四半期
29,000円
380㎡〜
76.3
2018年第2四半期
3,300円
55㎡〜
60.0
2018年第2四半期
5,000円
105㎡〜
47.6
2013年第4四半期
4,600円
175㎡〜
26.3
2012年第1四半期
9,500円
160㎡〜
59.4
2010年第2四半期
12,000円
165㎡〜
72.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-261人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 517,462 | - |
| 2016 | 515,882 | - |
| 2018 | 513,227 | -343 |
| 2020 | 509,483 | +272 |
| 2022 | 503,865 | -480 |
| 2023 | 500,231 | -612 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松山市の一戸建てマップ
松山市内のエリアランキング
大街道は松山市内171地区中1位（上位99%）。
単価52.5。
高価格帯（1〜57位）
中価格帯（58〜114位）
お手頃帯（115〜171位）
大街道周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松山市大街道２丁目４番１３ | 83.1/㎡ | +1.2% | 店舗,事務所 | 大街道 70m |
| 松山市大街道３丁目５番２外 | 30.8/㎡ | +1.0% | 住宅,店舗 | 大街道 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）