春日町の一戸建て相場
愛媛県松山市春日町 | 10件の成約データ
推定相場
春日町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
11,620万円
うち土地分
11,136万円
うち建物分
484万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大207%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
23.7
平均価格
4,085
取引実績
10件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
75万50万25万0
18万
21万
'08'14'15'16'17'19'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
20
築26-30年
27
築31年以上
23
間取り別の相場
７ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,900円
135㎡〜
・７ＬＤＫ
21.5
2019年第4四半期
250円
70㎡〜
3.6
2017年第3四半期
8,800円
135㎡〜
65.2
2016年第4四半期
2,300円
115㎡〜
20.0
2016年第3四半期
1,500円
110㎡〜
13.6
2016年第3四半期
15,000円
490㎡〜
30.6
2015年第3四半期
1,700円
100㎡〜
17.0
2014年第4四半期
2,300円
145㎡〜
15.9
2014年第4四半期
4,300円
135㎡〜
31.9
2008年第3四半期
1,800円
100㎡〜
18.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-261人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 517,462 | - |
| 2016 | 515,882 | - |
| 2018 | 513,227 | -343 |
| 2020 | 509,483 | +272 |
| 2022 | 503,865 | -480 |
| 2023 | 500,231 | -612 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松山市の一戸建てマップ
松山市内のエリアランキング
春日町は松山市内171地区中17位（上位90%）。
単価23.7。
1つ上の味酒町とは3%の差。
高価格帯（1〜57位）
中価格帯（58〜114位）
お手頃帯（115〜171位）