津田沼のマンション相場
千葉県習志野市津田沼 | 323件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価74.9万円に対し、築50年は23.7万円。築年による価格差は最大216%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
74.9万/㎡
築5年
6件
60.8万/㎡
築10年
24件
62.4万/㎡
築15年
33件
46.3万/㎡
築20年
41件
44.5万/㎡
築25年
45件
39.3万/㎡
築30年
34件
36.0万/㎡
築35年
60件
31.7万/㎡
築40年
29件
31.1万/㎡
築45年
32件
26.1万/㎡
築50年
14件
23.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（201件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,935円。
３ＬＤＫ
201件
2,929円
２ＬＤＫ
51件
2,884円
４ＬＤＫ
32件
3,436円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,168円
３ＤＫ
6件
1,365円
１ＬＤＫ
10件
1,359円
２ＤＫ
8件
1,343円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,935円
平均㎡単価
37.4
前年比 ▼5.9%
平均価格
2,739
取引実績
323件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.5万円から2025年は㎡41.0万円へ、17年間で+43.6%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
58
築11-15年
56
築16-20年
46
築21-25年
37
築26-30年
36
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,842
201件
２ＬＤＫ
2,747
51件
４ＬＤＫ
3,166
32件
１ＬＤＫ
1,370
10件
２ＤＫ
1,291
8件
３ＤＫ
1,192
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,340
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
１Ｋ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第4四半期
2,700円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
45.0
2025年第4四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第4四半期
1,200円
55㎡〜
・１Ｒ
21.8
2025年第4四半期
4,400円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
67.7
2025年第4四半期
2,200円
50㎡〜
・２ＤＫ
44.0
2025年第4四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2025年第4四半期
3,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
2025年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2025年第4四半期
5,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
71.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
津田沼のマンション一覧（41棟）
津田沼ハイライズ
築39年
| 15階建
| 295戸
2,080万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買140件
菊田ハイツ
築51年
| 12階建
| 167戸
2,990万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買95件
津田沼ハイム
築52年
| 5階建
| 60戸
1,790万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買78件
グローリア初穂津田沼
築38年
| 地下1階付7階建
| 39戸
3,300万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買55件
ハイツエバグリーン津田沼１号棟
築52年
| 7階建
| 53戸
2,290万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買40件
東急ドエル習志野ビレジ
築52年
| 5階建
| 120戸
1,280万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買38件
ルネ津田沼
築45年
| 7階建
| 90戸
3,980万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買38件
ライオンズシティ津田沼
築29年
| 地下1階付8階建
| 79戸
3,790万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買34件
リーデンススクエア津田沼
築21年
| 地下1階付11階建
| 128戸
5,380万円
直近売出価格
78.3万/㎡
㎡単価
売買31件
津田沼ハイムＢ棟
築52年
| 5階建
| 60戸
1,790万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買31件
リリーベル津田沼サーモス
築21年
| 6階建
| 44戸
3,180万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買30件
レガート津田沼
築40年
| 地下1階付4階建
| 25戸
1,880万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買30件
パークハウス津田沼二丁目
築17年
| 6階建
| 44戸
4,980万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買27件
東急ドエルアルス津田沼南
築31年
| 6階建
| 33戸
2,680万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買23件
アーベントハイム津田沼
築30年
| 地下1階付6階建
| 39戸
3,980万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買20件
津田沼サンハイツ
築52年
| 4階建
| 24戸
1,200万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買20件
アドリーム津田沼
築29年
| 地下1階付7階建
| 42戸
3,948万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買19件
リノマークス津田沼
築33年
| 8階建
| 67戸
3,480万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズ津田沼ヴァリアント
築16年
| 8階建
| 73戸
5,380万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ドミール津田沼
築52年
| 2階建
| 65戸
1,280万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買14件
津田沼アゼリアサンハイツ
築31年
| 6階建
| 29戸
3,488万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買13件
アトランティス津田沼２
築20年
| 7階建
| 29戸
3,980万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ＷＴＣ津田沼マンション
築43年
| 5階建
| 38戸
2,180万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買10件
フジタ津田沼マンションＡ棟
築47年
| 5階建
| 60戸
1,480万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買10件
東急ドエル習志野ビレジ６号棟
築52年
| 5階建
| 20戸
1,099万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買8件
津田沼ビル
築48年
| 3階建
| 10戸
1,890万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ウッドヴィル津田沼
築44年
| 2階建
| 17戸
2,980万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買4件
東急ドエル習志野ビレジ１号棟
築52年
| 5階建
| 120戸
1,280万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ライオンズガーデンヒルズ津田沼
築28年
| 7階建
| 37戸
4,190万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買2件
グローリア初穂
築38年
| 地下2階付8階建
2,890万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買2件
フジタ津田沼マンションＢ棟
築47年
| 5階建
| 10戸
1,360万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ヒロ津田沼
築39年
| 7階建
| 36戸
売買0件
コスモヒルズ津田沼
築21年
売買0件
東急ドエル習志野ビレジ２号棟
築52年
| 5階建
| 20戸
売買0件
ライオンズマンション津田沼第2
築37年
売買0件
津田沼十番街ビル
築51年
売買0件
津田沼ハイムＢ
売買0件
ライオンズマンション津田沼第二
築37年
売買0件
フジタ津田沼マンシヨンＢ棟
築47年
売買0件
ライオンズマンション津田沼
築40年
売買0件
エクセル津田沼
築40年
売買0件
市場環境（習志野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,523 | - |
| 2016 | 171,861 | - |
| 2018 | 173,205 | +368 |
| 2020 | 175,197 | +1,220 |
| 2022 | 174,812 | -71 |
| 2023 | 174,963 | +359 |
所得: 平均410万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
習志野市のマンションマップ
習志野市内のエリアランキング
津田沼は習志野市内16地区中4位（上位75%）。
単価37.4。
1つ上の谷津とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）
津田沼周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 習志野市津田沼１丁目２０５５番外 | 126.0/㎡ | +9.6% | 店舗,事務所 | 津田沼 100m |
| 習志野市津田沼１丁目２１２４番 | 33.0/㎡ | +4.8% | 住宅,その他 | 津田沼 700m |
| 習志野市津田沼７丁目６６番８ | 22.8/㎡ | +1.8% | 住宅 | 京成津田沼 700m |
| 習志野市津田沼６丁目１５２６番１ | 16.5/㎡ | - | 店舗 | 京成津田沼 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）