パークハウス津田沼二丁目の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2012201420162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の53.3万/㎡から2025年は65.7万/㎡へ、13年間で23.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

26件

5,188万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	5,188万	4,017万	5,958万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.4万円で、1-3階（47.7万円）と比べて5.7万円（+11.9%）高くなっています。

1-3階

47.7万/㎡

10件

4-7階

53.4万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県習志野市津田沼2丁目8-14
築年月	2009年10月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	44戸
専有面積	66.50m² ～ 82.07m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	戸田建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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京成津田沼駅

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新津田沼駅

京成松戸線

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津田沼駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩8分

学区情報

小学校

津田沼小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス津田沼二丁目	2009	44戸	65.7万	4,980万
ウッドヴィル津田沼	1982	17戸	33.6万	2,980万
ライオンズ津田沼ヴァリアント	2010	73戸	82.5万	5,380万
ルネ津田沼	1981	90戸	48.4万	3,980万
ライオンズガーデンヒルズ津田沼	1998	37戸	58.9万	4,190万
ハイツエバグリーン津田沼１号棟	1974	53戸	25.2万	2,290万
アトランティス津田沼２	2006	29戸	58.2万	3,980万
フジタ津田沼マンションＢ棟	1979	10戸	17.0万	1,360万
フジタ津田沼マンションＡ棟	1979	60戸	18.5万	1,480万
アーベントハイム津田沼	1996	39戸	62.5万	3,980万
菊田ハイツ	1975	167戸	40.5万	2,990万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	46.3万	44.6万	49.0万	53.8万	52.4万	58.6万	65.7万	65.7万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.74万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.74万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	75㎡〜	4,780万	60.82万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	75㎡〜	4,780万	60.8万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,250万	54.15万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,120万	52.4万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.84万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,850万	48.97万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.62万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.94万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.08万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.26万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.07万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.26万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.58万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.81万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,830万	50.56万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.54万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,730万	49.24万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.22万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.53万/㎡
2013年6月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,780万	48.08万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.43万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.35万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.71万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,080万	51.98万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。