ルネ津田沼

千葉県習志野市津田沼2丁目6-10 | 築45年 | 90戸

推定相場

ルネ津田沼

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.4万/㎡から2024年は50.2万/㎡へ、11年間で50.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・29件）で、平均4,082万円です。3SLDKが最も高く平均4,962万円、2LDKは平均3,667万円です。

2LDK

3件

3,667万

3LDK

29件

4,082万

3SLDK

4件

4,962万

4LDK

2件

4,615万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,667万	3,388万	4,204万
3LDK	29件	4,082万	3,230万	4,806万
3SLDK	4件	4,962万	4,576万	5,284万
4LDK	2件	4,615万	4,608万	4,622万

階数別の㎡単価

1-3階

40.1万/㎡

16件

4-7階

39.7万/㎡

22件

物件概要

所在地	千葉県習志野市津田沼2丁目6-10
築年月	1981年11月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	90戸
専有面積	78.22m² ～ 112.82m²
分譲会社	安宅地所
施工会社	松村組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京成津田沼駅

京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線

徒歩8分

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津田沼駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩8分

学区情報

小学校

津田沼小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ津田沼	1981	90戸	48.4万	3,980万
ライオンズ津田沼ヴァリアント	2010	73戸	82.5万	5,380万
パークハウス津田沼二丁目	2009	44戸	65.7万	4,980万
フジタ津田沼マンションＢ棟	1979	10戸	17.0万	1,360万
フジタ津田沼マンションＡ棟	1979	60戸	18.5万	1,480万
ウッドヴィル津田沼	1982	17戸	33.6万	2,980万
ライオンズガーデンヒルズ津田沼	1998	37戸	58.9万	4,190万
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス	2000	57戸	71.2万	6,780万
アーベントハイム津田沼	1996	39戸	62.5万	3,980万
アトランティス津田沼２	2006	29戸	58.2万	3,980万
ハイツエバグリーン津田沼１号棟	1974	53戸	25.2万	2,290万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	30.2万	-	32.0万	35.1万	47.5万	52.1万	50.3万	50.2万
3SLDK	-	35.3万	-	-	-	44.4万	-	-
2LDK	-	-	-	-	35.5万	40.3万	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,080万	49.64万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,185万	50.9万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	80㎡〜	4,080万	49.63万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	80㎡〜	4,185万	50.9万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.28万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.42万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.41万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,998万	48.18万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,998万	48.16万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,998万	50.35万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.49万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,178万	52.62万/㎡
2022年9月	低層	3SLDK	110㎡〜	4,990万	44.41万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	75㎡〜	3,200万	40.3万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,080万	49.15万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.49万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.48万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	100㎡〜	3,650万	35.47万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.7万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.55万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	110㎡〜	3,390万	30.17万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,830万	33.76万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	110㎡〜	3,590万	31.95万/㎡
2018年7月	高層	3SLDK	110㎡〜	3,980万	35.28万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	110㎡〜	3,490万	31.06万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	105㎡〜	3,500万	32.73万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.17万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.38万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.82万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	75㎡〜	2,380万	29.98万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.43万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.17万/㎡
2014年9月	低層	3SLDK	110㎡〜	2,980万	26.53万/㎡
2014年9月	低層	3SLDK	110㎡〜	3,080万	27.41万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.68万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,630万	32.24万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	80㎡〜	2,550万	31.02万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額162,500円。

2LDK

162,500円

125,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	中層	2LDK	100㎡〜	200,000円	1,943円/㎡
2016年4月	中層	2LDK	75㎡〜	125,000円	1,574円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,839円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。