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ライオンズガーデンヒルズ津田沼

千葉県習志野市津田沼3丁目6-17 | 築28年 | 37戸

推定相場
ライオンズガーデンヒルズ津田沼
最新データ
2024年4月
売買2件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は58.9万円。周辺エリア平均(38.4万円)を53.3%上回って、習志野市全体の平均(33.8万円)を74.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

15万14万13万12万11万
20142015201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の140,000円から2020年には122,500円へ、12.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の79%・19件)で、平均3,559万円です。3LDKが最も高く平均4,424万円、3LDKは平均3,559万円です。
3LDK
19件
3,559万
2LDK
3件
3,639万
3LDK
2件
4,424万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 3,559万 2,879万 4,376万
2LDK 3件 3,639万 2,896万 4,566万
3LDK 2件 4,424万 4,366万 4,481万

物件概要

所在地千葉県習志野市津田沼3丁目6-17
築年月1998年1月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数37戸
専有面積64.89m² ~ 83.81m²
分譲会社大京 植草きわ
施工会社大都工業
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成津田沼駅
京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線
徒歩2分
🚉
津田沼駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
徒歩12分

学区情報

小学校
習志野市立津田沼小学校
中学校
習志野市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデンヒルズ津田沼 1998 37戸 58.9万 4,190万
ウッドヴィル津田沼 1982 17戸 33.6万 2,980万
パークハウス津田沼二丁目 2009 44戸 65.7万 4,980万
アーベントハイム津田沼 1996 39戸 62.5万 3,980万
ライオンズ津田沼ヴァリアント 2010 73戸 82.5万 5,380万
菊田ハイツ 1975 167戸 40.5万 2,990万
ルネ津田沼 1981 90戸 48.4万 3,980万
フジタ津田沼マンションB棟 1979 10戸 17.0万 1,360万
フジタ津田沼マンションA棟 1979 60戸 18.5万 1,480万
ハイツエバグリーン津田沼1号棟 1974 53戸 25.2万 2,290万
津田沼ハイライズ 1987 295戸 38.3万 2,080万

売買データ分析(2件)

全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,190万 58.93万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,300万 60.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の33%)で、平均月額135,000円。3LDKなら月額135,000円が相場です。
2LDK
115,000円
115,000〜115,000円
2SLDK
120,000円
120,000〜120,000円
3LDK
135,000円
130,000〜140,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,003円/㎡
2020年12月 低層 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,888円/㎡
2018年8月 低層 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,888円/㎡
2016年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 120,000円 1,768円/㎡
2015年6月 中層 2SLDK 65㎡〜 120,000円 1,768円/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,862円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。