ライオンズ津田沼ヴァリアント
千葉県習志野市津田沼2丁目2-18 | 築16年 | 73戸
最新データ
2024年1月
売買15件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は82.5万円。周辺エリア平均（52.3万円）を57.8%上回って、習志野市全体の平均（33.8万円）を144.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201020132015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の61万/㎡から2024年は82.5万/㎡へ、14年間で35.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均5,921万円です。3LDKが最も高く平均5,921万円、2LDKは平均4,913万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,913万 |
3,905万 |
6,576万 |
| 3LDK |
11件 |
5,921万 |
4,929万 |
6,393万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市津田沼2丁目2-18 |
|---|
| 築年月 | 2010年3月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 73戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.81m² ～ 91.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 村中建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
京成津田沼駅
京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズ津田沼ヴァリアント |
2010 |
73戸 |
82.5万 |
5,380万 |
| ルネ津田沼 |
1981 |
90戸 |
48.4万 |
3,980万 |
| ウッドヴィル津田沼 |
1982 |
17戸 |
33.6万 |
2,980万 |
| パークハウス津田沼二丁目 |
2009 |
44戸 |
65.7万 |
4,980万 |
| フジタ津田沼マンションＢ棟 |
1979 |
10戸 |
17.0万 |
1,360万 |
| フジタ津田沼マンションＡ棟 |
1979 |
60戸 |
18.5万 |
1,480万 |
| ライオンズガーデンヒルズ津田沼 |
1998 |
37戸 |
58.9万 |
4,190万 |
| アーベントハイム津田沼 |
1996 |
39戸 |
62.5万 |
3,980万 |
| 藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス |
2000 |
57戸 |
71.2万 |
6,780万 |
| アトランティス津田沼２ |
2006 |
29戸 |
58.2万 |
3,980万 |
| ハイツエバグリーン津田沼１号棟 |
1974 |
53戸 |
25.2万 |
2,290万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
61.0万 |
61.6万 |
62.6万 |
- |
- |
65.7万 |
- |
82.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
64.3万 |
62.4万 |
- |
71.6万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
82.49万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
71.32万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
71.81万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
65.67万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.36万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.35万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.57万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
61.17万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,400万 |
61.45万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
62.6万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,300万 |
61.36万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
61.03万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
61.08万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
57.78万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
61.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,234円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。