アーベントハイム津田沼

千葉県習志野市津田沼4丁目10-8 | 築30年 | 39戸

推定相場

アーベントハイム津田沼

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20092013201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.8万/㎡から2024年は54.9万/㎡へ、15年間で22.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均3,792万円です。3LDKが最も高く平均3,792万円、1LDKは平均2,893万円です。

1LDK

2件

2,893万

2LDK

2件

2,929万

3LDK

15件

3,792万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,893万	2,893万	2,893万
2LDK	2件	2,929万	2,839万	3,019万
3LDK	15件	3,792万	2,974万	4,797万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は53.4万円で、1-5階（44.6万円）と比べて8.8万円（+19.7%）高くなっています。

1-5階

44.6万/㎡

17件

6-10階

53.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県習志野市津田沼4丁目10-8
築年月	1996年6月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	39戸
専有面積	61.20m² ～ 84.61m²
分譲会社	興人
施工会社	鴻池組
管理会社	興人不動産販売
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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京成津田沼駅

京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線

徒歩3分

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津田沼駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩13分

学区情報

小学校

習志野市立津田沼小学校

中学校

習志野市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーベントハイム津田沼	1996	39戸	62.5万	3,980万
ウッドヴィル津田沼	1982	17戸	33.6万	2,980万
ライオンズガーデンヒルズ津田沼	1998	37戸	58.9万	4,190万
フジタ津田沼マンションＢ棟	1979	10戸	17.0万	1,360万
フジタ津田沼マンションＡ棟	1979	60戸	18.5万	1,480万
ライオンズ津田沼ヴァリアント	2010	73戸	82.5万	5,380万
津田沼ビル	1978	10戸	34.0万	1,890万
パークハウス津田沼二丁目	2009	44戸	65.7万	4,980万
ルネ津田沼	1981	90戸	48.4万	3,980万
津田沼ハイライズ	1987	295戸	38.3万	2,080万
菊田ハイツ	1975	167戸	40.5万	2,990万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2013	2014	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	40.0万	40.2万	41.3万	42.7万	42.2万	53.1万	56.4万	59.7万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.87万/㎡
2024年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,780万	45.43万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.54万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,590万	56.42万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.69万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.83万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.83万/㎡
2020年8月	高層	2LDK	60㎡〜	2,530万	39.76万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,650万	41.64万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.69万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,690万	42.27万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	60㎡〜	2,380万	38.89万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.69万/㎡
2019年3月	低層	1LDK	60㎡〜	2,380万	38.89万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,650万	41.64万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.12万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.55万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,560万	40.23万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,700万	40.02万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,850万	44.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。