マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

フジタ津田沼マンションA棟

千葉県習志野市津田沼4丁目11-33 | 築47年 | 60戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の22.4万/㎡から2024年は20.4万/㎡へ、4年間で8.8%下落しています(年平均-2.2%)。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万12万10万
201420152019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の123,333円から2019年には100,000円へ、18.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
1,973万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 1,973万 1,347万 2,682万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.1万円で、1-2階(22.4万円)と比べて0.7万円(+3.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
22.4万/㎡
2件
3階以上
23.1万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地千葉県習志野市津田沼4丁目11-33
築年月1979年8月(築47年)
構造PC(プレストレストコンクリート)
階建て5階建
総戸数60戸
専有面積80.10m² ~ 80.15m²
分譲会社藤田観光
施工会社フジタ工業
管理会社グリーン・サービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
津田沼駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
徒歩10分

学区情報

小学校
習志野市立津田沼小学校
中学校
習志野市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フジタ津田沼マンションA棟 1979 60戸 18.5万 1,480万
フジタ津田沼マンションB棟 1979 10戸 17.0万 1,360万
ライオンズ津田沼ヴァリアント 2010 73戸 82.5万 5,380万
ルネ津田沼 1981 90戸 48.4万 3,980万
ウッドヴィル津田沼 1982 17戸 33.6万 2,980万
アーベントハイム津田沼 1996 39戸 62.5万 3,980万
ライオンズガーデンヒルズ津田沼 1998 37戸 58.9万 4,190万
パークハウス津田沼二丁目 2009 44戸 65.7万 4,980万
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス 2000 57戸 71.2万 6,780万
津田沼ビル 1978 10戸 34.0万 1,890万
津田沼フラワーホーム 1974 65戸 29.4万 999万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020232024
3LDK 22.4 24.6 20.4
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 高層 3LDK 80㎡〜 1,480万 18.47万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.97万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 80㎡〜 1,750万 21.84万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.97万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.96万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.2万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 80㎡〜 1,780万 22.21万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 80㎡〜 1,750万 21.84万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,390万 29.83万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 80㎡〜 1,200万 14.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(9件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額115,778円
3LDK
115,778円
100,000〜130,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年10月 中層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,250円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 80㎡〜 112,000円 1,397円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,497円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,372円/㎡
2015年1月 低層 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,500円/㎡
2015年1月 低層 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,435円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,622円/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,565円/㎡
2014年10月 低層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,497円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。