津田沼ビル
千葉県習志野市津田沼5丁目9-6 | 築48年 | 10戸
最新データ
2023年4月
売買4件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は34.0万円。周辺エリア平均（34.4万円）より1.0%低く、習志野市全体の平均（33.8万円）を0.7%上回っています。
📊 分析: 平均賃料は55,000〜54,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の72%・28件）で、平均2,969万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,739万円、2LDKは平均2,087万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
28件 |
2,969万 |
1,609万 |
5,294万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,206万 |
1,980万 |
2,431万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
3,739万 |
3,039万 |
4,291万 |
| 2LDK |
4件 |
2,087万 |
1,954万 |
2,338万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市津田沼5丁目9-6 |
|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.50m² ～ 63.00m² |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
アクセス
🚉
京成津田沼駅
京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 津田沼ビル |
1978 |
10戸 |
34.0万 |
1,890万 |
| アーベントハイム津田沼 |
1996 |
39戸 |
62.5万 |
3,980万 |
| 津田沼ハイライズ |
1987 |
295戸 |
38.3万 |
2,080万 |
| レガート津田沼 |
1986 |
25戸 |
30.8万 |
1,880万 |
| リリーベル津田沼サーモス |
2005 |
44戸 |
52.5万 |
3,180万 |
| フジタ津田沼マンションＢ棟 |
1979 |
10戸 |
17.0万 |
1,360万 |
| フジタ津田沼マンションＡ棟 |
1979 |
60戸 |
18.5万 |
1,480万 |
| ライオンズガーデンヒルズ津田沼 |
1998 |
37戸 |
58.9万 |
4,190万 |
| ウッドヴィル津田沼 |
1982 |
17戸 |
33.6万 |
2,980万 |
| リノマークス津田沼 |
1993 |
67戸 |
42.0万 |
3,480万 |
| ライオンズ津田沼ヴァリアント |
2010 |
73戸 |
82.5万 |
5,380万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
23.5万 |
35.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
34.02万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
34.06万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39.24万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額55,400円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
48,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
55,000円 |
1,910円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
61,000円 |
2,118円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
58,000円 |
2,014円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
55,000円 |
1,910円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。