リノマークス津田沼

千葉県習志野市津田沼6丁目1-20 | 築33年 | 67戸

推定相場

リノマークス津田沼

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.5万/㎡から2025年は42万/㎡へ、11年間で18.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では41.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均3,590万円です。3LDKが最も高く平均3,590万円、1SLDKは平均2,570万円です。

1SLDK

2件

2,570万

3LDK

16件

3,590万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,570万	2,480万	2,660万
3LDK	16件	3,590万	2,727万	4,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.4万円で、1-3階（32.4万円）と比べて2.0万円（+6.2%）高くなっています。

1-3階

32.4万/㎡

7件

4-7階

34.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県習志野市津田沼6丁目1-20
築年月	1993年3月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	67戸
専有面積	82.78m² ～ 98.46m²
分譲会社	コスモスイニシア大和ライフネクスト
施工会社	白井建設大和ライフネクストコスモスモア
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成津田沼駅

京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線

徒歩11分

学区情報

小学校

袖ケ浦東小学校

中学校

習志野市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リノマークス津田沼	1993	67戸	42.0万	3,480万
東急ドエルアルス津田沼南	1995	33戸	38.2万	2,680万
東急ドエル習志野ビレジ	1974	120戸	17.5万	1,280万
東急ドエル習志野ビレジ１号棟	1974	120戸	17.5万	1,280万
東急ドエル習志野ビレジ２号棟	1974	20戸	-	-
東急ドエル習志野ビレジ６号棟	1974	20戸	15.0万	1,099万
レガート津田沼	1986	25戸	30.8万	1,880万
津田沼ビル	1978	10戸	34.0万	1,890万
袖ケ浦住宅6号棟	1967	-	22.1万	1,388万
ライオンズマンション幕張本郷第２	1995	34戸	26.2万	1,490万
リリーベル津田沼サーモス	2005	44戸	52.5万	3,180万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	36.0万	34.5万	32.9万	30.0万	30.4万	-	33.7万	42.0万
1SLDK	-	-	-	-	-	29.7万	28.5万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.04万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,800万	33.72万/㎡
2024年10月	低層	1SLDK	80㎡〜	2,380万	28.51万/㎡
2023年12月	低層	1SLDK	80㎡〜	2,480万	29.71万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.36万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,430万	29.11万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.83万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	85㎡〜	2,700万	31.06万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,880万	33.89万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	80㎡〜	2,880万	33.89万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,780万	32.72万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	85㎡〜	3,100万	35.66万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.48万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.07万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,880万	33.89万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.01万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.29万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額163,750円。

3LDK

163,750円

130,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	3LDK	80㎡〜	165,000円	1,993円/㎡
2024年9月	低層	3LDK	80㎡〜	185,000円	2,235円/㎡
2024年8月	低層	3LDK	80㎡〜	175,000円	2,114円/㎡
2019年2月	高層	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,530円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。