袖ケ浦住宅6号棟
千葉県習志野市袖ケ浦2丁目 | 築59年
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の6.7万/㎡から2022年は23.7万/㎡へ、3年間で254.2%上昇しました（年平均+84.7%）。直近3年では254.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.9万円/㎡
レンジ
12.7〜21.2万円/㎡
市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×0.494
補正係数 ×0.494
代表面積 62.72㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 276件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・7件）で、平均922万円です。3LDKが最も高く平均1,038万円、３ＤＫは平均469万円です。
２ＬＤＫ
922万
7件
３ＤＫ
469万
5件
３ＬＤＫ
902万
6件
3LDK
1,038万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 922万 | 480万 | 1,577万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 469万 | 320万 | 613万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 902万 | 509万 | 1,513万 |
| 3LDK | 6件 | 1,038万 | 456万 | 1,627万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市袖ケ浦2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1967-05（築59年） |
| 階建て | 5階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
京成津田沼駅
京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線
🚉
徒歩22分
新習志野駅
JR京葉線
学区情報
小学校
習志野市小学校・中学校学区
中学校
習志野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 袖ケ浦住宅6号棟 | 1967 | - | 22.1万 | 1,388万 |
| 袖ケ浦団地 | 1967 | 50戸 | 7.7万 | 480万 |
| 秋津団地２-３-２号棟 | 1980 | 30戸 | 18.4万 | 1,480万 |
| 袖ケ浦住宅２−７−３号棟 | 1967 | 30戸 | - | - |
| 袖ヶ浦住宅２－７－２号棟 | 1967 | 30戸 | 6.2万 | 350万 |
| 秋津団地２-３-１号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 袖ヶ浦住宅２－７－４号棟 | 1967 | - | 27.8万 | 1,370万 |
| 袖ヶ浦住宅 | 1967 | 30戸 | 6.2万 | 350万 |
| 袖ヶ浦住宅２－７－１号棟 | 1967 | - | - | - |
| 秋津団地２-３-４号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 秋津団地２-３-３号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 490万円 | 49.36㎡ | 9.9万円 | 3DK | - | 南西 |
習志野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,386円 | 804 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,371円 | 271 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,556円 | 142 |
| 2LDK | 13.0万円 | 2,204円 | 191 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,655円 | 185 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 6.7万 | 8.5万 | 23.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,388万 | 22.14万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,488万 | 23.73万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,588万 | 25.32万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.37万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 420万 | 6.7万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 420万 | 6.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。