袖ヶ浦住宅２－７－２号棟
千葉県習志野市袖ケ浦2丁目7-2 | 築59年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
21.6〜36.0万円/㎡
市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×0.840
補正係数 ×0.840
代表面積 49.36㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 276件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・6件）で、平均902万円です。３ＬＤＫが最も高く平均902万円、３ＤＫは平均469万円です。
２ＬＤＫ
840万
6件
３ＤＫ
469万
5件
３ＬＤＫ
902万
6件
3DK
626万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 840万 | 480万 | 1,577万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 469万 | 320万 | 613万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 902万 | 509万 | 1,513万 |
| 3DK | 2件 | 626万 | 350万 | 901万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市袖ケ浦2丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1967-05（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
京成津田沼駅
京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線
学区情報
小学校
袖ケ浦西小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 袖ヶ浦住宅２－７－２号棟 | 1967 | 30戸 | 6.2万 | 350万 |
| 袖ケ浦住宅２−７−３号棟 | 1967 | 30戸 | - | - |
| 袖ヶ浦住宅２－７－１号棟 | 1967 | - | - | - |
| 袖ヶ浦住宅２－７－４号棟 | 1967 | - | 27.8万 | 1,370万 |
| 袖ヶ浦住宅 | 1967 | 30戸 | 6.2万 | 350万 |
| 袖ヶ浦住宅２－７－８号棟 | 1967 | - | 20.6万 | 1,488万 |
| 袖ヶ浦住宅 ２－７－７号棟 | 1967 | - | - | - |
| 袖ケ浦団地 | 1967 | 50戸 | 7.7万 | 480万 |
| 袖ヶ浦住宅２－７－６号棟 | 1967 | - | - | - |
| 袖ヶ浦住宅２−７−５号棟 | 1967 | 30戸 | 20.7万 | 1,290万 |
| 袖ケ浦住宅6号棟 | 1967 | - | 22.1万 | 1,388万 |
習志野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,386円 | 804 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,371円 | 271 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,556円 | 142 |
| 2LDK | 13.0万円 | 2,204円 | 191 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,655円 | 185 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2025 |
|---|---|---|
| 3DK | 16.8万 | 6.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 350万 | 6.18万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 830万 | 16.83万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 830万 | 16.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。