リリーベル津田沼サーモス

千葉県習志野市津田沼7丁目8-10 | 築21年 | 44戸

推定相場

リリーベル津田沼サーモス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920152020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.8万/㎡から2025年は51.9万/㎡へ、16年間で37.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・10件）で、平均3,944万円です。4LDKが最も高く平均4,652万円、2LDKは平均3,372万円です。

1SLDK

3件

3,496万

2LDK

4件

3,372万

2SLDK

7件

3,610万

3LDK

10件

3,944万

4LDK

6件

4,652万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	3,496万	3,397万	3,553万
2LDK	4件	3,372万	3,180万	3,522万
2SLDK	7件	3,610万	3,243万	4,238万
3LDK	10件	3,944万	3,546万	4,528万
4LDK	6件	4,652万	4,253万	4,943万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.3万円で、1-3階（43.5万円）と比べて6.8万円（+15.6%）高くなっています。

1-3階

43.5万/㎡

19件

4-7階

50.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県習志野市津田沼7丁目8-10
築年月	2005年9月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	44戸
専有面積	60.64m² ～ 96.68m²
分譲会社	康和地所
施工会社	さとうベネック
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成津田沼駅

京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線

徒歩8分

🚉

津田沼駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩16分

学区情報

小学校

習志野市立津田沼小学校

中学校

習志野市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リリーベル津田沼サーモス	2005	44戸	52.5万	3,180万
クリオ津田沼弐番館	1998	49戸	60.7万	3,680万
津田沼ビル	1978	10戸	34.0万	1,890万
袖ヶ浦住宅２－７－８号棟	1967	-	20.6万	1,488万
袖ヶ浦住宅２－７－１号棟	1967	-	-	-
谷津遊園コーポラス	1972	58戸	25.2万	1,390万
袖ヶ浦住宅　２－７－７号棟	1967	-	-	-
袖ヶ浦住宅２－７－２号棟	1967	30戸	6.2万	350万
フジタ津田沼マンションＢ棟	1979	10戸	17.0万	1,360万
フジタ津田沼マンションＡ棟	1979	60戸	18.5万	1,480万
アーベントハイム津田沼	1996	39戸	62.5万	3,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	50.5万	-	54.1万	52.5万
3LDK	-	-	45.0万	48.9万	53.5万	53.0万	55.8万	51.6万
2SLDK	-	-	47.7万	53.5万	47.1万	43.6万	-	-
4LDK	41.9万	38.5万	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.45万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.21万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.02万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.74万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.83万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.45万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.02万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,080万	43.6万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,080万	43.63万/㎡
2022年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,080万	43.6万/㎡
2022年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,580万	50.68万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.51万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	50.48万/㎡
2021年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,680万	53.48万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	48.94万/㎡
2020年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,890万	42万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,160万	45.05万/㎡
2020年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,680万	53.48万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.54万/㎡
2016年4月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,380万	39.25万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.84万/㎡
2016年1月	低層	4LDK	80㎡〜	3,080万	38.07万/㎡
2016年1月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,480万	40.9万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,450万	42.65万/㎡
2015年6月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,480万	40.9万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.54万/㎡
2015年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,450万	42.65万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.71万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.52万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。