マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›千葉県›習志野市›谷津遊園コーポラス

谷津遊園コーポラス

千葉県習志野市谷津2丁目2-3 | 築54年 | 58戸

推定相場
谷津遊園コーポラス
最新データ
2025年4月
売買29件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.2万円。周辺エリア平均（21.0万円）を20.2%上回って、習志野市全体の平均（33.8万円）より25.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2025年は25.2万/㎡へ、12年間で106.0%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
20152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の62,000円から2023年には67,000円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の30%・8件）で、平均911万円です。3LDKが最も高く平均1,465万円、3DKは平均911万円です。
1LDK
8件
1,106万
2DK
3件
929万
2LDK
5件
1,099万
3DK
8件
911万
3LDK
3件
1,465万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 1,106万 461万 1,588万
2DK 3件 929万 671万 1,132万
2LDK 5件 1,099万 622万 1,420万
3DK 8件 911万 449万 1,334万
3LDK 3件 1,465万 1,029万 1,695万

階数別の㎡単価

1-2階
19.5万/㎡
14件
3階以上
17.1万/㎡
15件

物件概要

所在地千葉県習志野市谷津2丁目2-3
築年月1972年9月（築54年）
構造鉄骨造
階建て5階建
総戸数58戸
専有面積35.11m² ～ 68.04m²
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社地崎組
管理会社日本ハウズイング
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
谷津駅
京成本線
徒歩13分
🚉
京成津田沼駅
京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線
徒歩14分
🚉
津田沼駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
徒歩19分
🚉
新習志野駅
JR京葉線
徒歩21分

学区情報

小学校
市立袖ヶ浦西小学校
中学校
市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
谷津遊園コーポラス 1972 58戸 25.2万 1,390万
谷津遊園第２コーポラス 1973 50戸 29.4万 1,130万
ライオンズマンション津田沼南 1992 43戸 24.8万 620万
クリオ津田沼弐番館 1998 49戸 60.7万 3,680万
昭和コーポ谷津Ｂ棟 1973 41戸 22.9万 890万
ペルル谷津干潟 2004 42戸 41.4万 2,980万
昭和コーポ谷津C棟 1973 119戸 9.6万 398万
谷津グリーンコープＡ棟 1977 45戸 18.5万 1,350万
袖ヶ浦住宅２－７－８号棟 1967 - 20.6万 1,488万
マープル津田沼スカイハイツＢ棟 1981 112戸 18.3万 1,490万
袖ヶ浦住宅　２－７－７号棟 1967 - - -

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - 26.2万 - - 12.5万 - 25.2万
3DK - 10.6万 10.0万 13.9万 13.9万 - 22.7万 -
1LDK 16.9万 - - 24.3万 - 20.4万 - -
3LDK - - 21.9万 - - 23.2万 - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,390万 25.24万/㎡
2024年4月 低層 3DK 55㎡〜 1,280万 22.72万/㎡
2024年3月 低層 3DK 55㎡〜 1,280万 22.72万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 50㎡〜 680万 13.54万/㎡
2023年6月 低層 1LDK 50㎡〜 980万 19.52万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 50㎡〜 1,080万 21.51万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.23万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 50㎡〜 1,480万 29.47万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 50㎡〜 580万 11.55万/㎡
2023年12月 低層 1LDK 50㎡〜 990万 19.72万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 35㎡〜 430万 11.58万/㎡
2022年1月 高層 3DK 50㎡〜 700万 13.94万/㎡
2021年9月 低層 3DK 50㎡〜 700万 13.94万/㎡
2021年5月 中層 1LDK 35㎡〜 990万 26.65万/㎡
2021年12月 高層 1LDK 50㎡〜 1,100万 21.91万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,488万 21.88万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 45㎡〜 1,188万 26.2万/㎡
2020年12月 低層 3DK 40㎡〜 400万 10.01万/㎡
2019年5月 中層 3DK 50㎡〜 530万 10.56万/㎡
2018年9月 高層 1LDK 50㎡〜 850万 16.93万/㎡
2017年9月 低層 1DK 35㎡〜 650万 17.5万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 55㎡〜 790万 14.03万/㎡
2017年4月 低層 2K 35㎡〜 450万 12.11万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 40㎡〜 1,090万 27.25万/㎡
2016年8月 中層 2DK 35㎡〜 470万 12.65万/㎡
2016年5月 中層 3DK 45㎡〜 670万 14.78万/㎡
2016年10月 高層 2DK 40㎡〜 690万 17.04万/㎡
2015年3月 高層 2DK 40㎡〜 790万 19.51万/㎡
2013年9月 高層 3DK 55㎡〜 690万 12.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の36%）で、平均月額67,200円。3DKなら月額65,400円が相場です。
1DK
55,000円
55,000〜55,000円
1LDK
67,200円
58,000〜78,000円
2DK
58,500円
53,000〜60,000円
2LDK
62,750円
59,000〜66,000円
3DK
65,400円
59,000〜70,000円
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 中層 1LDK 50㎡〜 59,000円 1,175円/㎡
2023年10月 低層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,678円/㎡
2022年9月 中層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,394円/㎡
2022年7月 高層 1DK 40㎡〜 55,000円 1,358円/㎡
2022年4月 中層 2DK 35㎡〜 60,000円 1,562円/㎡
2022年12月 中層 3DK 50㎡〜 59,000円 1,175円/㎡
2022年11月 中層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,294円/㎡
2022年10月 中層 3DK 50㎡〜 67,000円 1,334円/㎡
2021年6月 低層 1LDK 35㎡〜 78,000円 2,222円/㎡
2020年6月 低層 1LDK 35㎡〜 78,000円 2,222円/㎡
2020年1月 低層 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,615円/㎡
2020年12月 高層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,481円/㎡
2020年12月 低層 1LDK 35㎡〜 78,000円 2,222円/㎡
2019年8月 中層 1LDK 50㎡〜 59,000円 1,175円/㎡
2019年1月 中層 2LDK 50㎡〜 63,000円 1,254円/㎡
2018年7月 中層 2LDK 50㎡〜 63,000円 1,254円/㎡
2018年5月 中層 2LDK 50㎡〜 66,000円 1,314円/㎡
2018年12月 低層 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,615円/㎡
2017年4月 低層 2DK 35㎡〜 53,000円 1,509円/㎡
2017年4月 高層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,154円/㎡
2017年11月 中層 3DK 50㎡〜 66,000円 1,314円/㎡
2016年9月 高層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,481円/㎡
2016年8月 高層 1DK 40㎡〜 55,000円 1,358円/㎡
2016年5月 中層 1LDK 50㎡〜 58,000円 1,155円/㎡
2016年10月 高層 2DK 40㎡〜 58,000円 1,432円/㎡
2015年4月 中層 1LDK 50㎡〜 67,000円 1,334円/㎡
2015年3月 高層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,481円/㎡
2015年12月 低層 2LDK 50㎡〜 59,000円 1,175円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。