マープル津田沼スカイハイツＢ棟
千葉県習志野市袖ケ浦1丁目29-2 | 築45年 | 112戸
最新データ
2025年8月
売買39件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は18.3万円。周辺エリア平均（28.1万円）より35.1%低く、習志野市全体の平均（33.8万円）より45.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、11年間で24.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・36件）で、平均2,061万円です。3LDKが最も高く平均2,061万円、ーは平均1,716万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
3件 |
1,716万 |
1,684万 |
1,779万 |
| 3LDK |
36件 |
2,061万 |
1,459万 |
2,760万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市袖ケ浦1丁目29-2 |
|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 112戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.10m² ～ 81.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 松原組 長谷工不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
22.7万 |
20.7万 |
24.7万 |
27.5万 |
21.9万 |
19.8万 |
28.2万 |
25.1万 |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.26万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.42万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.41万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.71万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.71万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.87万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.88万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.17万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.16万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.59万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.59万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.93万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.93万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
ー |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.34万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.33万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
ー |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.34万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.48万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
ー |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.49万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.04万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.87万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.6万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.17万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,970万 |
25.19万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.61万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,799万 |
23万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
16.62万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,799万 |
23万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,499万 |
18.37万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.6万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.35万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
26.72万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,599万 |
19.59万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.59万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.81万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.03万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,899万 |
24.28万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.69万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,667円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,148円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
78,000円 |
997円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
82,000円 |
1,048円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。