ペルル谷津干潟

千葉県習志野市袖ケ浦1丁目29-4 | 築22年 | 42戸

推定相場

ペルル谷津干潟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092013201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.2万/㎡から2024年は41.4万/㎡へ、15年間で11.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

20件

3,625万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	3,625万	3,040万	4,848万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.8万円で、1-3階（33.7万円）と比べて6.1万円（+18.1%）高くなっています。

1-3階

33.7万/㎡

2件

4-7階

39.8万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県習志野市袖ケ浦1丁目29-4
築年月	2004年9月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	42戸
専有面積	68.39m² ～ 91.05m²
分譲会社	日選開発
施工会社	ニッセン建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

谷津駅

京成本線

徒歩13分

学区情報

小学校

習志野市立袖ケ浦西小学校

中学校

習志野市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ペルル谷津干潟	2004	42戸	41.4万	2,980万
マープル津田沼スカイハイツＢ棟	1981	112戸	18.3万	1,490万
ライオンズマンション津田沼南	1992	43戸	24.8万	620万
昭和コーポ谷津Ｂ棟	1973	41戸	22.9万	890万
昭和コーポ谷津C棟	1973	119戸	9.6万	398万
谷津遊園第２コーポラス	1973	50戸	29.4万	1,130万
谷津遊園コーポラス	1972	58戸	25.2万	1,390万
谷津パークタウン参番街４５号棟	1988	-	-	-
谷津パークタウン参番街４４号棟	1988	-	-	-
谷津グリーンコープ	1977	48戸	18.5万	1,350万
谷津グリーンコープＢ棟	1977	18戸	20.6万	1,500万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2013	2014	2018	2021	2022	2024
3LDK	37.2万	36.5万	30.3万	29.9万	33.0万	42.0万	48.9万	41.4万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.39万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.48万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.48万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.35万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.73万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.7万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,290万	48.11万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.73万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.21万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.39万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.35万/㎡
2018年4月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,480万	33.03万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,890万	34.41万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.98万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.67万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.33万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,050万	27.27万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.31万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.32万/㎡
2010年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,630万	36.53万/㎡
2009年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。