昭和コーポ谷津Ｂ棟
千葉県習志野市谷津2丁目19-2 | 築53年 | 41戸
最新データ
2026年1月
売買12件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は22.9万円。周辺エリア平均（21.0万円）を9.0%上回って、習志野市全体の平均（33.8万円）より32.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.4万/㎡から2026年は22.9万/㎡へ、9年間で85.2%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では59.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
20142016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,667円から2025年には83,000円へ、49.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の36%・4件）で、平均596万円です。1DKが最も高く平均890万円、2Kは平均540万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
3件 |
890万 |
890万 |
890万 |
| 2K |
2件 |
540万 |
500万 |
580万 |
| 2DK |
4件 |
596万 |
474万 |
755万 |
| 2LDK |
2件 |
590万 |
536万 |
644万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津2丁目19-2 |
|---|
| 築年月 | 1973年11月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.61m² ～ 40.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭和商事 |
|---|
| 施工会社 | パティネ工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
京成津田沼駅
京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1DK |
- |
- |
- |
- |
22.9万 |
22.9万 |
| 2DK |
13.0万 |
11.6万 |
10.0万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
890万 |
22.9万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2K |
40㎡〜 |
500万 |
12.4万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
890万 |
22.9万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2K |
40㎡〜 |
580万 |
14.39万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
890万 |
22.9万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
600万 |
15.71万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
500万 |
13.09万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
390万 |
10.04万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
450万 |
11.58万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
580万 |
14.92万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
432万 |
11.12万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
430万 |
11.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の68%）で、平均月額55,400円。2DKなら月額55,400円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
83,000円 |
2,251円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,672円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
54,000円 |
1,389円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,672円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
49,000円 |
1,273円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,701円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,414円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,157円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,414円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,546円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
54,000円 |
1,413円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,502円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,502円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
54,000円 |
1,413円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,502円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
54,000円 |
1,403円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,493円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
54,000円 |
1,413円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,502円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,364円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,493円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
52,000円 |
1,351円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。