谷津グリーンコープＡ棟
千葉県習志野市谷津2丁目20-39 | 築49年 | 45戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2024年にかけて㎡単価は18.6〜18.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では19.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.2万円/㎡
レンジ
25.7〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.799
補正係数 ×0.799
代表面積 72.85㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 306件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・44件）で、平均2,179万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,179万円、２ＤＫは平均824万円です。
３ＤＫ
1,192万
6件
２ＬＤＫ
1,450万
11件
３ＬＤＫ
2,179万
44件
１ＬＤＫ
1,188万
2件
２ＤＫ
824万
4件
2LDK
1,579万
5件
3LDK
1,940万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 6件 | 1,192万 | 847万 | 1,500万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 1,450万 | 746万 | 1,934万 |
| ３ＬＤＫ | 44件 | 2,179万 | 668万 | 4,235万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,188万 | 1,165万 | 1,210万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 824万 | 446万 | 1,412万 |
| 2LDK | 5件 | 1,579万 | 1,281万 | 1,872万 |
| 3LDK | 4件 | 1,940万 | 1,423万 | 2,320万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津2丁目20-39 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-11（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 68.22m² ～ 72.85m² |
| 分譲会社 | 生活協同組合連合会鉱住協 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | コープ管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
谷津駅
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徒歩19分
津田沼駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
向山小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 谷津グリーンコープＡ棟 | 1977 | 45戸 | 18.5万 | 1,350万 |
| 谷津グリーンコープ | 1977 | 48戸 | 18.5万 | 1,350万 |
| 谷津グリーンコープＢ棟 | 1977 | 18戸 | 20.6万 | 1,500万 |
| 津田沼ハイツＡ棟 | 1984 | 14戸 | 15.9万 | 1,280万 |
| 津田沼ハイツＣ棟 | 1984 | 40戸 | 28.3万 | 2,280万 |
| 谷津遊園第２コーポラス | 1973 | 50戸 | 29.4万 | 1,130万 |
| 昭和コーポ谷津C棟 | 1973 | 119戸 | 9.6万 | 398万 |
| 昭和コーポ谷津Ｂ棟 | 1973 | 41戸 | 22.9万 | 890万 |
| アトランティス津田沼１ | 2007 | 50戸 | 58.0万 | 3,990万 |
| 谷津遊園コーポラス | 1972 | 58戸 | 25.2万 | 1,390万 |
| 谷津パークタウン弐番街 | 1988 | 152戸 | 42.2万 | 3,690万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 16.2万 | 23.2万 | 23.2万 | 18.5万 |
| 3LDK | 18.6万 | 23.2万 | - | - | 27.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.54万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.16万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.18万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.69万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.63万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.2万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.2万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 14.14万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。