津田沼ハイツＡ棟
千葉県習志野市谷津2丁目22-29 | 築42年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.6万円/㎡
レンジ
19.7〜29.5万円/㎡
市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×0.717
補正係数 ×0.717
代表面積 80.55㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 276件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・38件）で、平均2,448万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,921万円、２ＤＫは平均416万円です。
３ＬＤＫ
2,448万
38件
１ＤＫ
1,055万
2件
オープンフロア
1,170万
4件
４ＬＤＫ
2,921万
7件
２ＤＫ
416万
4件
3LDK
1,297万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 38件 | 2,448万 | 856万 | 4,419万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,055万 | 1,000万 | 1,109万 |
| オープンフロア | 4件 | 1,170万 | 871万 | 1,815万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,921万 | 1,486万 | 4,034万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 416万 | 294万 | 498万 |
| 3LDK | 2件 | 1,297万 | 1,281万 | 1,312万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津2丁目22-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-06（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 74.80m² ～ 80.67m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
津田沼駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
習志野市立向山小学校
中学校
習志野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 津田沼ハイツＡ棟 | 1984 | 14戸 | 15.9万 | 1,280万 |
| 津田沼ハイツＣ棟 | 1984 | 40戸 | 28.3万 | 2,280万 |
| 谷津グリーンコープＡ棟 | 1977 | 45戸 | 18.5万 | 1,350万 |
| 谷津グリーンコープ | 1977 | 48戸 | 18.5万 | 1,350万 |
| 谷津グリーンコープＢ棟 | 1977 | 18戸 | 20.6万 | 1,500万 |
| アトランティス津田沼１ | 2007 | 50戸 | 58.0万 | 3,990万 |
| ファースト谷津ハイツ１号棟 | 1981 | 18戸 | 19.0万 | 580万 |
| ファースト谷津ハイツ | 1981 | 18戸 | 9.5万 | 400万 |
| ファースト谷津ハイツ２号棟 | 1981 | 9戸 | 9.5万 | 400万 |
| 谷津パークタウン弐番街 | 1988 | 152戸 | 42.2万 | 3,690万 |
| 昭和コーポ谷津C棟 | 1973 | 119戸 | 9.6万 | 398万 |
習志野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,386円 | 804 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,371円 | 271 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,556円 | 142 |
| 2LDK | 13.0万円 | 2,204円 | 191 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,655円 | 185 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 |
|---|---|---|
| 3LDK | 15.8万 | 15.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.9万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。