ファースト谷津ハイツ２号棟
千葉県習志野市谷津5丁目4-14 | 築45年 | 9戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・45件）で、平均2,395万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,536万円、2DKは平均872万円です。
３ＤＫ
1,315万
2件
２ＬＤＫ
1,623万
5件
３ＬＤＫ
2,395万
45件
２ＤＫ
1,073万
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,463万
2件
４ＬＤＫ
2,536万
3件
2DK
872万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 1,315万 | 1,230万 | 1,400万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,623万 | 1,337万 | 1,800万 |
| ３ＬＤＫ | 45件 | 2,395万 | 1,038万 | 4,235万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,073万 | 446万 | 1,700万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,463万 | 2,319万 | 2,606万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,536万 | 1,765万 | 3,563万 |
| 2DK | 4件 | 872万 | 400万 | 1,142万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津5丁目4-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-06（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 40.42m² ～ 42.24m² |
| 分譲会社 | レボリューション |
| 施工会社 | 第一興業建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
谷津駅
京成本線
学区情報
小学校
習志野市立谷津小学校
中学校
習志野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファースト谷津ハイツ２号棟 | 1981 | 9戸 | 9.5万 | 400万 |
| ファースト谷津ハイツ１号棟 | 1981 | 18戸 | 19.0万 | 580万 |
| ファースト谷津ハイツ | 1981 | 18戸 | 9.5万 | 400万 |
| ナイスアーバン谷津 | 1991 | 27戸 | 45.4万 | 3,380万 |
| 谷津パークタウン壱番街15号棟 | 1986 | - | - | - |
| 谷津パークタウン弐番街 | 1988 | 152戸 | 42.2万 | 3,690万 |
| 秀和谷津遊園レジデンス | 1974 | - | - | - |
| 谷津パークタウン壱番街16号棟 | 1986 | - | - | - |
| 津田沼ハイツＡ棟 | 1984 | 14戸 | 15.9万 | 1,280万 |
| 津田沼ハイツＣ棟 | 1984 | 40戸 | 28.3万 | 2,280万 |
| 谷津パークタウン壱番街２０号棟 | 1987 | 45戸 | 19.6万 | 1,530万 |
習志野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,386円 | 804 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,371円 | 271 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,556円 | 142 |
| 2LDK | 13.0万円 | 2,204円 | 191 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,655円 | 185 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 21.0万 | 27.2万 | 24.5万 | 9.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 400万 | 9.47万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 990万 | 24.5万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,100万 | 27.22万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 850万 | 21.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。