谷津パークタウン壱番街２０号棟
千葉県習志野市谷津3丁目1-20 | 築39年 | 45戸
最新データ
2025年9月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.6万円。周辺エリア平均（24.7万円）より20.8%低く、習志野市全体の平均（33.8万円）より42.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.1万/㎡から2025年は19.6万/㎡へ、9年間で27.8%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では23.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・63件）で、平均2,794万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,429万円、２ＤＫは平均430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
63件 |
2,794万 |
885万 |
5,221万 |
| １ＤＫ |
3件 |
1,615万 |
1,000万 |
2,700万 |
| オープンフロア |
4件 |
1,209万 |
900万 |
1,876万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
1,960万 |
887万 |
2,805万 |
| ４ＬＤＫ |
16件 |
3,429万 |
1,536万 |
4,168万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
2,737万 |
2,435万 |
3,039万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
430万 |
304万 |
515万 |
| 3LDK |
6件 |
2,188万 |
1,530万 |
3,281万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津3丁目1-20 |
|---|
| 築年月 | 1987年4月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.04m² ～ 97.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
27.1万 |
25.7万 |
19.2万 |
19.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,530万 |
19.57万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.22万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.22万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.41万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,299万 |
27.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。