谷津パークタウン壱番街２２号棟
千葉県習志野市谷津3丁目1-22 | 築40年 | 39戸
最新データ
2025年5月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.7万円。周辺エリア平均（24.7万円）を20.3%上回って、習志野市全体の平均（33.8万円）より12.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201720182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の38.9万/㎡から2025年は32.5万/㎡へ、8年間で16.5%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では21.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均3,136万円です。3LDKが最も高く平均3,136万円、3SLDKは平均2,272万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
23件 |
3,136万 |
1,751万 |
4,092万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,272万 |
2,272万 |
2,272万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津3丁目1-22 |
|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.00m² ～ 97.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
38.9万 |
36.6万 |
35.9万 |
41.3万 |
32.8万 |
32.5万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,288万 |
29.72万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,288万 |
29.7万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,688万 |
39.15万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,388万 |
31.02万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,388万 |
31万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,488万 |
32.32万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,488万 |
32.3万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,688万 |
34.91万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,488万 |
32.3万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.3万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.3万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.81万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.88万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.3万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.28万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.28万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.88万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.88万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,599万 |
33.74万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,699万 |
35.04万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,099万 |
40.23万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,799万 |
36.34万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,899万 |
37.64万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,999万 |
38.93万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,999万 |
38.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。